万万没想到！ 7月19日，张槎沙口水厂南侧地块由于不达保密底价，导致流拍！
据了解，本宗地块共吸引龙光、海逸两家房企参拍，已有房企报出112828万，但最终仍未达到保密底价。
占地3.76万平 须配建幼儿园
宗地为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，占地37609.05㎡，起拍价112828万元，折合楼面地价约1.2万/㎡。地块项目容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，计容总建面94022.62㎡，实施装配式建筑面积不少于25%的计算容积率面积。
从规划条件来看，除了常规社区配套用房之外，竞得人须配建一处12班幼儿园，用地面积5400㎡，建筑规模3240㎡。同时，项目还应实施立体绿化，并营造良好的滨水景观，高层建筑连续面宽≤40米，滨水界面通透率≥50%，形成错落有致的天际线。
地块实景图
张槎地价纪录12654元/㎡ 周边新房售价约1.7-2.1万/㎡
地块所在的张槎片区，最高地价记录为弘阳德商昕悦府项目地块——楼面价12654元/㎡，现已开放样板间，主推93㎡和111㎡的三四房，在售均价2万/㎡。
此外，在此之前，张槎今年还出让了一宗商住地，由旭辉所得，楼面价约12206元/㎡，位置毗邻佛开高速。
据悉，张槎年内还将推出3宗商住用地，涵盖大富村旧改地块、海口村留用地地块、省六建海四整合地块，合计超200亩。
新房方面，地块周边在售项目有恒大滨江华府、海伦堡弘阳悦江一号，在售均价约1.7-2.2万/㎡，其余则主要集中在一河之隔的绿岛湖板块，在售均价约1.7-2.5万/㎡。
直望东平河 交通出行便捷
从地图位置来看，项目位于东平河西侧，可直望东平河一线景观。项目属于禅西板块，与绿岛湖板块隔江相望，周边有佛山市第四中学、王借岗森林公园、绿岛广场等配套。
交通方面，项目毗邻季华北路、季华二路等主干道，还靠近在建中的季华二桥，周边还有建设中佛山地铁2号线及规划中佛山地铁4号线的换乘站莲塘站（距离约1.5公里），可快速通达广佛。（责任编辑：huobijun.fs）