6月18日下午,经历接近1小时的网上报价,最终由美的置业以总价108533万夺得顺德北滘中心城区一宗占地超7.5万㎡的商住地,折合楼面价约9723.72元/㎡。
成交截图
据悉,宗地位于佛山市顺德区北滘镇中心城区01-03-07地块,占地75446.77㎡,地块起拍价84533万元,折合起拍楼面价约7573.5元/㎡。
本宗地仍采用不设限价,价高者得的模式进行竞价,增价幅度为1000万元/次。
地块基础信息
分为A/B/C/D区进行规划建设
公告显示,地块占地75446.77㎡,分为A/B/C/D区进行规划建设,地块须于1年内动工,4年内竣工。具体各区规划如下:
(1)A区占地44646.72㎡,为城镇住宅用地,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,计容建筑面积≤111616.8㎡。竞得人需在A区配建建筑面积不少于1250㎡的社区用房(包含文化活动室,社区居委会,社区卫生服务站,社区服务中心),同时还需配建配电房、燃气设施、垃圾收集点、通信设施(满足通信运营公司共享使用需要的设备间≥8㎡)、物业管理用房(50-300㎡,且不低于规划总建筑面积的2‰)、体育健身场地(用地面积≥2000㎡)、宜结合小区绿地、社区公园等设置。
(2)B区占地4005.80㎡,为交通服务场站用地,本宗地B区配建公交首末站(公共自行车站点及公共厕所应结合该公交首末站实施建设)。
(3)C区占地15912.36㎡,为公园与绿地,本宗地C区全部为配建公园绿地,竞得人负责出资按不低于350元/㎡的标准建设C区的公园绿地。
(4)D区占地10881.89㎡,为城镇村道路用地,本宗地D区全部为配建道路(包含机动车道、人行道、绿化、市政管线、路灯、标线标牌及必要的软基处理等),竞得人负责出资按不低于1500元/㎡的标准建设。
宗地图
本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于34365.50㎡。
北滘旧城区 地块周边暂无新房项目
地块区位图
从地块区位图可以看出,出让宗地位于北滘中心旧城区范围,目前地块周边主要以美的简岸、美的翰城、海畔嘉苑等10多个二手住宅项目,暂无任何新房在售。
而目前北滘片区在售新房项目主要集中在板块东侧的北滘新城区,片区在售均价约2-2.45万/㎡。
(责任编辑:zhangqimei.)