5月8日上午，经过近2个小时53轮竞价，最终由广州市敏捷房地产开发有限公司以总价53660万元斩获禅城文沙路西侧一宗占地超1.7万㎡的商住地，扣除配建折合楼面约14211元/㎡。
成交截图
据悉，宗地位于佛山市禅城区文沙路西侧、田园大街南侧，占地17163.73㎡，容积率≤2.2，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。地块起拍总价37760万元，折合起拍楼面价约10000元/㎡。
地块基础情况
采取价高者得竞拍方式
本宗地没有设置最高限价，以“价高者得”的方式确认竞得人，地块设有保密底价，网上挂牌起始价为37760万元，折合起拍楼面价约10000元/㎡，增价幅度为人民币300万元。
相邻塔楼建筑高度差不应小于18米
根据出让文件显示，宗地为二类居住用地，兼容商业商务用地。宗地占地面积17163.73㎡，总计容建面不超37760㎡，兼容的商业商务类建筑的计容建筑面积不超过3776㎡。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为10643㎡（不含人防车位，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。须于1年内动工，3年内竣工。
宗地图
此外，地块须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点、体育健身场地、社区公共服务用房等公共配套设施。
值得一提的是，由于宗地地处城市滨河景观汾江河佛山老城段，文件要求须对佛山公园东广场至项目地块、人民桥至项目地块两视线廊道应做景观分析设计，相邻塔楼建筑高度差不应小于18米，形成错落有致的天际线。
老城区中心板块 周边配套一应俱全
对于好多老佛山人来说，宗地所处位置并不陌生，就是以前人流密集的旧南堤市场地段。从地块区位图可以看出，地块地处佛山老城区中心板块，毗邻文沙公园，与中山公园隔汾江河对望，周边还有国瑞升平、东方广场、佛山市第一中学、佛山市第六小学、佛山汽车站等配套，商业、生活、休闲配套一应俱全。
地块区位图
目前，周边在售、待售项目主要集中在老城核心区及城北板块，老城核心区在售楼盘有龙湖越秀·傲云、朝安金茂悦、 岭南天地怡廷等，均邻近广佛线，在售均价24000-26000元/㎡，而老城区外围的滨江首府、东建世纪锦园等项目在售均价18000-19000元/㎡。
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