2月24日上午，经过27轮竞拍，龙光地产以封顶价88341万元+500㎡租赁住房建面夺得三山新城2.3万㎡望江商住靓地，若扣除配建建筑面积6010㎡后，则楼面价不低于1.7万元/㎡。
成交截图
据悉，宗地位于佛山南海区桂城街道环岛西路以西、西江涌以北地段，总占地23095.69㎡，容积率不大于2.5，起始价69288万元，折合起拍楼面价约12000元/㎡。该地块将规划为澳门城项目二期。
出让基本条件示意图
设置地块最高限价8.83亿元
据了解，宗地采取“限地价+竟租赁住房建筑面积”方式进行确定竞买人，地块设置最高限价88341万元，即单价最高不超过16210元/㎡。当报价达到最高限制地价88341万元后，竞买人继续报价的，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式，租赁住房最高限制面积为45000㎡，竞报阶梯为500㎡，且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年。
开发投资总额至少2.5亿 须配建幼儿园
出让文件显示，本宗地的开发投资总额不低于2.5亿元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。
宗地建筑密度≤25%；绿地率≥35%，建筑高度≤80米。不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
另外，还需配建1所幼儿园，规模为12个班，用地面积≥5040㎡，计容建筑面积≥3240㎡。还须同步建设占地1480㎡以上的绿化广场，广场内还须涵盖小品、亭台、曲廊、步道、小广场、体育健身设施、水面等。此外，项目还须同步配建文化活动室、社区警务室、社区居委会、社区卫生服务站和托老所等配套设施，总建面至少2560㎡。
三山新城板块 毗邻朗基澳门城项目
宗地位置区位图
从地块区位图可以看出，宗地地处三山新城板块，西侧紧邻平洲水道江景资源，周边现有普洛斯（三山）物流园、海伦堡爱Park、三山森林公园等配套。
值得一提的是，该宗地毗邻朗基澳门城项目。去年12月16日，朗基地产以总价11604万夺得桂城三山新城一宗占地逾1.2万㎡的商服地，折合楼面地价约2345元/㎡，将引入澳门产业元素。
据房王网粗略统计，目前三山新城板块在售新房项目并不算多，如龙光天曜、保利诺丁山项目整体在售均价约2.3-2.6万元/㎡。