继保利以20.9亿夺得禅城城北地块后，这边，北控集团以总价16.05亿元竞得南海里水一宗约3.76万㎡的商住地，楼面价15098元/㎡。6月25日上午，仅1个小时，佛山土拍已经揽金36.95亿元。
北控集团拿地成交截图
毗邻里水中心小学 周边暂无新盘在售
本宗地块位于佛山市南海区里水镇中大街以东、里水中心小学以南、水口大道以西地段，临近近里广路、里水大道、佛山一环等，可便捷来往于里水各地及广州。
出让地块区位图
从区位上看，地块周边多为居民楼和厂房，但是生活气息浓厚，有太行市场、里水第一城、梦幻尚城等，还有大大小小的市场，周边还有福寿公园、河滨公园、胜利公园等，日常生活需求可得到满足。
此外，一路之隔即里水中心小学，再往西约500米处为里水中学，还有里水小学等教育资源环绕。
值得注意的是，与地块一河之隔的即是里水艺术河畔，预计项目建成后高层可望一河三岸景观。
根据片区规划，未来这里将建成为里水镇中心城区配套的环境优美的商住服务区，成为宜居胜地。
洋房方面，目前，里水中心城区内无一手项目在售，自时代家·南海售完后，再无新盘入市，二手项目方面，均价在1.7-2万/㎡。截至目前，本月已有龙光、美的置业抢驻里水，拿地楼面价约1.6-1.75万/㎡。而距离里水城区3-4公里范围的金沙洲核心区，新盘扎堆售价基本都突破3万+/平。
须配建幼儿园，近4700㎡绿地
宗地占地面积37607.83㎡，分A/B区开发，容积率均＞1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，总计容建面≤11200㎡。
其中A区占地32908.58㎡，土地用途为二类住用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，最高可建100米；B区占地4699.25㎡，须集中布置虚线公园绿地，绿化率≥75%。
A区、B区虚线公园绿地须全天候对公众开放，A区用地面积不少于2073㎡，B区用地面积不少于4699.25㎡，不纳入小区绿地率计算。
按照规划，竞得人须配建12班制幼儿园1所，用地面积≥6200㎡，建面≥4500㎡；还需配建文化活动室、社区居委会、卫生服务站、社区警务室、物业管理用房等基础配建。
此外，还需在规划用地红线范围内配建不少于2000㎡的公交站。而且，地块东侧须配建红线宽度为7米的指导性道路，按“规划条件附图”所示道路线位控制，由土地竞得人负责实施，与周边市政道路相衔接，且须全天候无偿对公众开放。（责任编辑：huobijun.fs）