最近的佛山新城，可谓站在湾区风口浪尖，赚足眼球。
11月28日，佛山市住房和城乡建设局发布了关于征求《佛山市住房发展规划（2018-2022）文本（征求意见稿）》，全文26647字，清晰透露了全市住房发展目标、区域布局、用地规划和政策方向。
当中，多次提及佛山新城。
· 中心城区重点发展佛山新城、千灯湖、祖庙和禅西新城等重点地区，依托“三新一老”做强中心，成为推动全市经济社会发展的引擎。
· 将大力发展跨行政区划的三龙湾高端创新集聚区，聚集区所覆盖的平洲、三山新城、佛山新城、奇槎板块、陈村、北滘等区域，应适度增加住房用地供应，满足产业发展和人才集聚的需要。
重点发展、做强中心、增加住房用地……种种信号，再次定调了佛山新城的中心位置。
（灯火璀璨的佛山新城，来源：视觉佛山）
值得一提的是，意见稿还特别强调：“佛山将承接广深人口转移”。
身处中心之位的佛山新城，有雄厚产业支撑，有千亿配套加持，更有优美环境提价，必将吸引大量广深高素质人才到此置业。
可以预见的是，数以万计的人口流入，将助力片区配套的加速落地。未来，佛山新城的土地利用价值也将显著提升。
板块价值加速兑现 佛山新城稳坐中心之位
事实上，自2003年启动建设以来，佛山新城利好消息纷至沓来，东平大桥、世纪莲体育中心、新闻中心、地铁广佛线等重点项目逐一崛起，功绩甚为耀眼。
经过16年时间的蜕变升格，佛山新城冉然一个成熟的人居大城，足以媲美广州珠江新城。
3地铁2轻轨 交通线密如织网
摊开地图，你会发现，这里的交通十分便捷。
佛山大道、岭南大道、文华南路、佛山一环等主干道贯穿其中，连接祖庙、千灯湖、季华路等大型商圈，还可快速抵达广州。
轨道交通方面，地铁广佛线于佛山新城设世纪莲站、东平站以及新城东站3个站点，自2016年通车后，带来佛山新城的全面价值崛起。
从新城东站始发，20分钟到祖庙，35分钟到千灯湖，1小时直达广州荔湾、海珠区。
（地铁广佛线，来源：广州日报）
不仅如此，片区还规划有佛山地铁3号线（在建）、佛山地铁6号线（规划中）、广佛环线（预计2020年开通运行）以及广佛江珠城轨（规划中），未来，将实现佛山新城与禅城、南海、广州、江门、珠海的无缝衔接。
城市穿梭，各地资源快速融合，其背后，可是湾区人流、资金流的集结。
新城核心 集结最强配套
值得欢呼的，又何止交通。
16年间，于佛山新城崛起的地标群，足以让全世界为之震撼！
佛山市图书馆、佛山大剧院、佛山新闻中心、世纪莲体育中心、佛山国际体育文化演艺中心、文化MALL坊城……随便一个都是分量十足，享誉全国。
（佛山新城，来源：视觉佛山）
即便做到了佛山NO·1，但佛山新城的配套清单，还持续加码。
按照规划，ESTA MALL星翠汇购物中心预计最快2020年7月开业，佛山市妇女儿童医院预计2020年6月投入使用，此外，佛山市博物馆新馆、保利东瑞广场、保利洲际酒店也都将在2020年陆续投用。
此外，佛山新城还将引入佛山理工大学，学校筹建办已于去年9月进驻办公，目前初步方案中拟将中欧中心整体纳入校区一期选址。
（佛山新城中欧中心，来源：第一粤读）
在景观的打造上，也是不遗余力。
目前，佛山已启动《佛山市东平河滨江景观带建设指引》，将以东平水道为脉络，以轨道枢纽为引擎，以产业片区为依托，打造“滨水+枢纽+产业”的复合型碧道空间，形成“活力水岸客厅、城市文彩画廊”。
与此同时，比千灯湖还大4倍的东平湖也正火热建设中，湖面面积约600亩，未来将承载国际龙舟赛、湿地科普、祠堂老街、休闲健身、滨水商街等功能项目。
（东平湖规划示意图，来源：广东地理）
各项利好汇聚，显然，一次新的聚变已经在佛山新城慢慢拉开序幕。
2年超70亿 佛山楼市“吸金王”
这样流淌着牛奶与蜂蜜的应许之地，自然是极具诱惑力。
那么片区房价如何？
来自安居客的数据，2016-2019年间，佛山新城房价有明显的“飞跃”，从当时的1.5万+，涨至如今的2.6万+，涨幅高达73.3%，且上升势头还在继续保持。
土地市场同样高热。今年5月，佛山新城岳步村逾8.4万㎡地块开拍，被12家房企争抢，经过80分钟叫价，最终成交总价高达24.16亿，扣除相关配建，实际楼面价超1.4万/平，这也意味着，片区房价“破3”指日可待。
（土拍现场）
截止目前，佛山新城已汇集了泰禾、保利、碧桂园、时代、中海、龙光等多家品牌开发商，关注度之高，发展之迅速，已经远超广钢新城、白云新城。
房企争相涌入的背后，是众多品牌楼盘的角力，在这场新城的竞争中，谁又是当中的佼佼者？
数据说明一切。
来自克而瑞的数据，2019年佛山商品住宅项目业绩排行榜，泰禾世茂佛山院子以31.47亿的销售额跻身前四，若把维度放在佛山中心城区，妥妥的销冠。
要知道，这并不是泰禾世茂佛山院子第一次登顶销冠之位。
2017年，泰禾世茂佛山院子新中式院落别墅首开盘即售罄，之后，2年时间内，项目8次开盘，8次清盘，当中不少买家均是一次性付款，不仅创下了佛山市场四个销售传奇，还以70亿+的销售额拿下佛山豪宅总销排行榜的冠军。
至今，已有超2100户塔尖家庭成为了泰禾世茂佛山院子的主人。
（泰禾世茂佛山院子开盘现场）
这些数据看似不可思议，但之于泰禾世茂佛山院子，却又在情理之中。
一方面，项目位于佛山新城CBD核心，坐拥千亿大配套，同时还有3地铁+2轻轨环绕，包括广佛地铁、佛山地铁3号线（在建）、佛山地铁6号线（规划）、广佛环线（在建）、广佛江珠城轨（规划），无缝连接广州，速达湾区各大城市，联通世界。
另一方面，项目占据了CBD核心地段最后一块一线江景地，前排一线江景一览无余。业主站在自家阳台，抬眼便是180°立体呈现的万顷碧江，实在是美得太“犯规”！
（东平水道，来源：视觉佛山）
更何况，佛山新城CBD核心在售住宅项目本就屈指可数，头顶“稀缺”光环的泰禾世茂佛山院子，已然演绎出一个“爆款”的逻辑。
一城仰止的封面之作 席位人人倾羡
除了对稀缺资源的极致占有，泰禾世茂佛山院子自身的品牌和产品力，亦是可圈可点。
（泰禾世茂佛山院子）
项目由泰禾、世茂两大千亿房企联袂打造，两强相遇，优质叠加，必将是1+1>2的极致碰撞。
关于泰禾，“二十二城四十四院”的传奇相信很多朋友都不陌生，其“院子系”的代表力作“中国院子”，连续四年蝉联“亚洲十大超级豪宅”，是中国地产的超级IP。
（泰禾“院子系”实景图）
被誉为“豪宅专家”的世茂，同样是传奇的制造者，多年来已打造出一批教科书级的城市标杆，如上海佘山世茂洲际酒店，更被美国国家地理杂志誉为“世界第八大奇迹”，实力显著。
（上海佘山世茂洲际酒店）
不负土地，追求极致。
泰禾世茂佛山院子所打造的产品，更是透漏着浓厚的生活美学。
其主推的建面约100-130㎡三四房产品，独拥九州盛景，北揽东平河江景，奢享400米的开阔视野。
（泰禾世茂佛山院子园林示意图）
再看看户型设计。
约100㎡户型：三房两厅两卫双阳台
· 北面超400米无遮挡，直望园林美景，可完美地揽景入室；
· 户型方正，动静分区，开间3.7米，零过道设计，空间利用最大化；
· 主卧套房设计，配置飘窗、衣帽间、独立卫浴，给予主人更强的居住独立性及舒适感。
约135㎡户型：四房两厅两卫双阳台
· 超6.3米大面宽设计，阳台、客厅、餐厅一脉贯通的设计，布局精妙，入眼尽是宽敞奢华；
· 主卧套房向南，既满足观景，又可保护主人的舒适和私密，呈现尊贵的生活享受；
· 无论是储藏室还是连接餐厅的U型厨房，在动线中实现了功能的多样化，真正的空间大尺寸占有。
泰禾+ | 国宾服务 让生活更美好
好房子承载美好生活，而贴心的物业服务，更是赋予了泰禾世茂佛山院子难以量化的价值。
为全面提升城市生活品质，项目引入了“泰禾+”全生命周期战略，整合自身商业、医疗、教育、文化等领域的优质资源，打造“零距离优质生活圈”，全维度、全方位呵护业主生活。
（“泰禾+” 全周期服务体系）
物业方面，由国家一级物业管理资质——泰禾物业担纲，礼宾岗聘请的是三军仪仗队退伍军人，并挑选国际航班高颜值的空姐、空少作为客服人员。
（泰禾世茂佛山院子物业展示）
在泰禾世茂佛山院子，可私享24H金钥匙管家服务、“尊享1+1”服务等各种定制化服务，无论何时、何地，都能感受到国宾级的体验。
这样的服务配置，在佛山难寻二处。
首付23万起 入手新城“硬核”资产
名企出品、核心地段、千亿配套、一线江景房、满分户型、金牌物业……无论哪个标签单拎出来，都是一张吸引眼球的烫金名片。
更何况，泰禾世茂佛山院子将之悉数占有，且价格还十分劲爆，首付仅需23万起。
据悉，项目此次力推的100-130㎡三四房，是项目的压轴之作，毫无疑问，这是留给置业者高性价比买入这个板块的绝佳机会，你还等什么？
项目地址：顺德区乐从镇天虹路与华阳南路交汇处
品鉴专线：0757-2222 6666
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（5）经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。因市政规划变更的不确定性，本文涉及的项目规划及周边配套规划，具体以最终政府审批通过的规划为准。
（责任编辑：huhongbo.）