今日上午，经过半个多小时，共计18轮的网上竞价，最终广州中骏置业有限公司以总价77990万元，楼面价7029元/㎡（建筑面积），摘得南海区听音湖区域内一宗商住地，溢价17%。
值得注意的是，本宗地为听音湖核心区最后的一宗商住地，同时也是该片区楼面价第二高的地块，仅次于弘阳时光天樾项目拿地价。
出让地块位于南海区西樵镇听音湖片区樵韵路南侧、武鸿路东侧，占地44381.04㎡（建筑面积），容积率≥1且≤2.5，起拍总价66600万元，折合起拍楼面价约6003元/㎡（建筑面积）。
出让地块基本情况
宗地采用“限地价+竞租赁住房建筑面积”的形式确定竞买人，设置最高土地交易价格为169757万（合楼面价不超过15300元/㎡（建筑面积）），竞租赁住房最高限制面积为90000㎡（建筑面积）。
出让地块区位示意图
根据出让文件显示，地块分为A、B两区，A区面积25439.45㎡（建筑面积），B区面积18941.59㎡（建筑面积）。整体建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高60米，土地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地。
配套方面，后期竞得人需配建社区用房，包括社区服务中心、托老所、居家养老服务中心、社区卫生服务站、文化活动站、警务室等。同时，地块兼容商业服务业设施总计容建筑面积不大于1.1万㎡（建筑面积）。
听音湖核心区地块 生活配套完善
地块位于西樵山脚下、听音湖旁侧，山水相伴位置独好。从目前周边配套来看，也是毫不逊色。地块周边既有西樵中学、岭西学校、西樵第五小学、听音湖幼儿园等教育资源加持，又有听音湖、西樵山风景区、盛明国际广场、明君百货等休闲之地供游玩。
听音湖片区价值正不断提升
2011年，听音湖片区开发建设全面启动，经过区、镇两级政府不断投入资源推动建设，片区的岭南文旅RBD格局靓丽呈现，逐步形成西樵文旅产业集聚发展的核心区域。相继吸引中海、恒大、弘阳、希尔顿、宋城、观心小镇、樵顺嘉宝等品牌商住和精品文旅项目强势进驻，旅游商住氛围成熟，片区价值正不断提升。其中：
观心小镇整体项目已于今年5月正式开业；
西樵宋城项目力争2021年开门迎客，保守预计每年为西樵山带来100万人次以上的游客增量；
南海樵山文化中心目标打造成为全球南海人的“精神祠堂、文化殿堂”，东西两翼于今年10月投入使用；
飞鸿馆预计今年年底投入运营，目标打造成为南中国武术中心；
云影琼楼、白云楼将改造提升成为特色精品酒店；
西樵山将重点推进景点和旅游接待设施的提升。
随着樵山文化中心、飞鸿馆的投入运营，将为听音湖片区承办各种高端会议展览、大型文体比赛提供优质的环境设施。
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