9.26楼市焦点：保利斩获城北望江地块
2019-09-26 09:37:10
来源：
房王整理
①保利斩获城北超12万平(建筑面积)河景宅地
②蓝城首入！在乐平打造高端民宿
③禅西大道南延线开建两年后完工
④广佛线日均客流量突破50万人次
⑤地铁3号线狮山站点主体结构封顶
·保利华南拿下禅城城北超12万平(建筑面积)河景住宅地块
9月25日下午，保利华南以总价42亿元，竞得禅城城北一宗超12万平米(建筑面积)的商住地，溢价率约4.76%，成交楼面价约10989元/㎡（建筑面积），若扣除配建面积，楼面价约为11748元/平米(建筑面积)。该宗地可望汾江河水景，且距离地铁3号线中山公园站仅约200米。
地块规划可建计容建筑总面积为385557㎡（建筑面积），兼容的商业商务类建筑的计容建筑面积不超过77111㎡（建筑面积）。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为99960㎡（建筑面积）。
根据出让文件显示，本地块须向扶西股份合作经济联合社提供住宅物业、车位物业回购，为此竞买申请人竞得地块后须书面承诺优先建设用于回购的物业。
·杭州蓝城首入佛山！在乐平打造高端民宿
乐平将要有高端民宿和颐养中心了！昨日下午，佛山市三水区大旗头广府文化旅游发展有限公司以总价1.71亿元，摘得三水区乐平镇中心城区东片区09-02-09地块之一，宗地面积超7万平米(建筑面积)，成交楼面价约1601元/㎡（建筑面积）。
地块具体东至乐平涌、南至规划路、西至空地、北至乐平涌，现已达到“五通一平”，土地性质为商服用地，兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，使用年限为40年，容积率≤1.5，绿化率≥25%。
根据出让文件显示，本宗地内规划建设高端民宿、创意街区、颐养中心、农业研究中心、院士工作站等项目，投资强度≥468万元/亩，须1年内动工，2年内建成并投入运营。此外，宗地还设置了3年的经济贡献考核期，要求项目运营后第5年至第7年，考核期内税收强度须达5万元/亩/年。
·禅西大道南延线开建 将于2021年9月完工
近日，禅西大道南延线工程（樵乐路至佛山一环段）举行动工仪式，这意味着佛山中心城区重要南北动脉之一的禅西大道，将与佛山一环南线实现无缝对接。项目两年后建成通车，届时禅西大道将与广明高速实现快速连接，大大缓解佛山大道目前的交通拥堵压力。
据了解，禅西大道南延线工程（樵乐路至佛山一环段）位于禅城区南庄镇及顺德区乐从镇，全长约4.093公里，起点接禅西大道二期与旧樵乐路交叉口，途经樵乐路、富兴路，终点接入佛山一环辅路。道路等级为一级公路兼城市道路功能，主线为一级公路,双向八车道，设计时速为80公里,不设红绿灯，两侧辅道为城市次干路,双向四车道，设计时速为50公里。工程总投资为11.2879亿元，总工期为2年，计划于2021年9月完工。
按照规划，禅西大道南延线今后还将继续南延，对接南二环高速。市路桥公司相关负责人说，禅西大道南延线工程是带动西部经济发展，加强城市融合的需要，也是加强珠三角城市交通一体化的需要。
·地铁3号线狮山站点完成主体结构封顶
备受关注的佛山地铁3号线南海段，又有新进展啦！截至9月上旬，地铁3号线4个区间实现双线贯通，1个区间单线贯通，大良站、顺德医院站、北滘站、美旗站、水口站、东平站、南海广场站、罗村站、佛山西站、狮山站、太平站等11个站点完成主体结构封顶，另有多个车站进入主体结构施工阶段。
9月21日上午，佛山地铁3号线工程南海广场站-叠滘站区间左线盾构成功始发，标志着3号线桂城段进入盾构隧道开挖阶段。
·广佛线日均客流量突破50万人次 广佛同城迈入融合共建新阶段
改革开放四十年来，佛山加大力度推动区域开放合作。自2009年广佛同城化正式启动，特别是党的十八大以来，两地在规划、交通、政务服务等领域的同城化不断深入。一大批“广佛候鸟”由此诞生。数据显示，今年上半年广佛线日均客流量突破50万人次，与去年全年相比增长率超过50%。
如今，粤港澳大湾区建设大幕拉开，广佛同城迎来更高层次的合作新阶段。今年，两市提出建设广佛高质量发展融合试验区，拟选取以广州南站为中心的11平方(建筑面积)公里范围规划建设启动区，先行开发。