乐平将要有高端民宿和颐养中心了!今日下午,佛山市三水区大旗头广府文化旅游发展有限公司以总价1.71亿元,摘得三水区乐平镇中心城区东片区09-02-09地块之一,宗地面积超7万平米(建筑面积),成交楼面价约1601元/㎡(建筑面积)。
地块具体东至乐平涌、南至规划路、西至空地、北至乐平涌,现已达到“五通一平”,土地性质为商服用地,兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地,使用年限为40年,容积率≤1.5,绿化率≥25%。
出让地块基本条件
地块规划高端民宿+创意街区+颐养中心等
地块起始价1.71亿,占地71192.23㎡(建筑面积),总计容建筑面积≤106788.34㎡(建筑面积),折合起拍楼面价约1601元/㎡(建筑面积)。根据出让文件显示,本宗地内规划建设高端民宿、创意街区、颐养中心、农业研究中心、院士工作站等项目,投资强度≥468万元/亩,须1年内动工,2年内建成并投入运营。此外,宗地还设置了3年的经济贡献考核期,要求项目运营后第5年至第7年,考核期内税收强度须达5万元/亩/年。
地块区位示意图
要求配套:农贸市场+托老所
本宗地须按《佛山市城市规划管理技术规定》要求设置相应规模的公共配套设施,其中应包含一处建筑面积不少于2000平方米(建筑面积)的农贸市场和一处建筑面积不少于650平方米(建筑面积)的托老所。农贸市场、托老所建成后由竞得人自主经营。
此外,竞得人在地块内须自持不少于建筑面积的5%物业,在自持物业整体竣工验收之日起6个月内办理自持物业不动产权证,且自持时间不得少于5年。地块的动工时限为1年,地块的建设时限为2年。
周边:人气聚集在南部乐平中心
地块位于乐平北部,距离乐平镇中心直线距离约1-1.5公里。根据规划显示,乐平镇总体功能布局为“一心两核三轴三片”,本片区的功能定位一河两岸生活服务带、乐平东部门户区域、广府文化特色小镇,地块所在区位多规划为商业配套用地,宅地规划则多分布于儒家公园周边。
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