经过6、7月的大比拼,8月份,佛山拟挂牌出让商住地仅5宗,总出让面积约25.8万平。
虽然挂牌数锐减,但地块质量依然可观。
从区域来看,8月份禅城区将出让一宗地块,为张槎海口村地块,值得一提的是,该地块于去年6月撤牌,此次在此出让,起拍价已经提价超6亿,起拍楼面价达1.2万/㎡。
地块航拍示意图(图源:网络)
南海区也只挂牌一宗商住地,于今日上午成交,由当代置业竞得,折合成交楼面价约12323元/㎡。
出让地块区位示意图
顺德区预计将推出3宗商住地块,分别位于北滘、乐从以及伦教三大镇街。
其中北滘地块地处西南片区,紧邻旭辉雅居乐清樾。地块占地41833.68㎡,起拍楼面约7400元/㎡,高层可望顺德水道,周边有多个小学、初中分布,板块内在售新房均价约1.6-1.85万/㎡,此外,地块东北侧将规建地铁14号线。
地块区位示意图(图源:网络)
乐从地块位于乐从镇规划银桂路以北、百顺道以西,距离在建地铁3号线水口站仅300米,毗邻规划的东平湖,紧挨规划的2所公办学校——乐从第二实验小学和乐从第二实验初中,宗地周边市政配套成熟,临近市妇幼保健院、国际体育文化演艺中心等,坐享东平小学、华英新城实验学校等优质资源。配建方面,竞得者须配建不少于18班幼儿园。值得一提的是,地块条件还指出,地块南侧规划建设地铁3号线、14号线,最终应以经批准的方案为准,但地块内建筑须对轨道线进行避让,并做抗震减噪处理。
地块区位示意图(图源:网络)
伦教地块具体位于顺德水道以南、105国道西侧地块,占地40847.66㎡,起拍价10.4162亿元,折合起拍楼面约8500元/㎡。宗地属于伦教顺德水道村改生态公园侧地块组成部分,紧邻百里芳华精华段,可望顺德水道开阔江景。
地块区位示意图(图源:网络)
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