6月25日，保利以总价209375万元拿下禅城区佛罗路南侧、滨河路北侧约5.4万㎡商住地，折合楼面价1.1万/㎡。
此为继东平河北岸地块之后，保利年内第二次在佛山拿地。除了该地块外，保利华南在佛山五区在售待售项目已超30余个。
宗地位置示意图
须配建18班幼儿园
根据出让文件显示，宗地总占地面积54383.04㎡，容积率不高于3.5，计容建面为190340.64㎡，绿地率不低于30%，建筑密度不高于30%，建筑控高55米。整宗地块的土地用途为住宅兼容商业用地。兼容商业商务类建面不超38068.12 ㎡。宗地须于1年内动工，3年内竣工。
宗地规划图
按照规划，宗地内除了须配建社区公共服务用房、配电房、通讯基础设施等外，还须配建18班的幼儿园一处，幼儿园占地7560㎡。
地处汾江河北侧 或与紧邻保利新汇城连片开发
该地块位于佛罗路南侧、滨河路北侧，属禅城城北板块，南接张槎，邻近罗村。
3公里内有佛山火车站、佛山汽车站，且视野可望汾江河，周边还有中山公园、冯了性药业等在侧。但是整体上看，宗地附近除了以上配套外，主要仍以工业区为主，人居环境有待改善。
地块周边虽然生活氛围一般，但交通路网非常发达。未来海五路西延贯通槎湾路，实现货站路、汾江北路、佛山大道之间的互通。
轨道方面，地块距离在建中的佛山地铁3号线（火车站站）约2.3公里。更值得一提的是，城北板块规划有“广湛高铁佛山站”。
根据规划，广湛高铁佛山新站（规划中）未来可连接广州站、白云机场等，并途经肇庆、云浮、阳江、茂名等市，规划到达湛江北站，预计2025年通车。
佛山新站枢纽片区规划图
而按照最新的规划，宗地附近还将规划新增一所小学和若干宗宅地。宗地以东附近未来还将打造养老基地。
值得一提的是，本次出让宗地就位于保利新汇城（原保利水木芳华）东侧，保利新汇城所在地块由保利于2018年以11892元/㎡斩获，目前该项目在售86-99㎡三房，均价1.9万/㎡。（责任编辑：huobijun.fs）