11月27日上午，经过2个多小时的网上竞价，最终由广东粤海置地集团有限公司以总价270740万元斩获禅城城南板块天虹广场南侧的一宗占地逾4.3万㎡的商住地，折合楼面价17871元/㎡，若扣除幼儿园，则成交楼面价至少18464元/㎡。
官网成交截图
据了解，为原粤海集团、南粤集团和广东省东深供水局重组基础上重建的省属国有公司，在广州开发有天河城，丽江花园、拾桂府等。另外，粤海已布局南海里水，与白天鹅联手开发阅海项目。
据悉，宗地位于佛山市禅城区文华路西侧、黎明二路南侧，占地43283.63㎡，起拍价227240万元，折合楼面价约15000元/㎡，若扣除幼儿园，则起拍楼面价至少15497元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，起拍价为227240万元，增价幅度为1000万元/次。当报价达到257538万元时，增价幅度调整为500万元/次。
宗地须配建18班幼儿园一处
根据出让文件显示，地块占地面积为43283.63㎡，容积率≤3.5，计容建筑面积≤151492.71㎡，兼容商业计容建筑面积≤15149.27㎡，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤265米，土地规划用途为二类居住用地，兼容商业用地。须于1年内动工，3年内竣工。
出让文件要求，宗地须配建18班幼儿园一处，建筑面积≥4860㎡。此外，宗地还须配建社区公共服务用房、配电房等常规公共设施，均不纳入容积率计算。
规划图
临近地铁交汇点湾华站
地块区位图
从地块所处位置来看，地块属于禅城城南板块，北临天虹广场，临近与在建佛山2号线和佛山3号线交汇站点湾华站。配套方面，周边1公里范围内有佛山市实验学校、佛山华英学校、湾华小学、佛山市第三中学、湾华公园等配套。周边有中海文华熙岸、世纪康城、丽日华庭等多个二手项目，居住氛围成熟。
值得一提的是，本次出让地块为湾华北围工业地块的西侧部分，而湾华北围工业地块曾于2020年土地推介会重点推介。其中，湾华北围工业地块的东侧部分已与佛山市铁路投资建设集团有限公司签署了战略合作框架协议，以“轨道+物业+产业”为开发理念的湾华站TOD综合体暨轨道产业总部项目启动。
湾华站TOD综合体效果图
（责任编辑：zhangqimei.）