11月18日上午,佛山南庄建陶小镇发展有限公司以底价7468万元夺得禅城南庄一宗不到万㎡的迷你商服地,折合楼面约折合楼面价2241元/㎡。
官网成交截图
据悉，宗地位于佛山市禅城区佛山一环西侧、横六路，占地9520.94㎡，起拍价7468万元，折合楼面约折合楼面价2241元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为100万元/次。
根据出让文件显示，地块占地面积为9520.94㎡，计容建筑面积≤33323.29㎡，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，土地使用性质为商业商务用地，不兼容其它用地。须于1年内开工，3年内竣工。
而根据出让文件要求，地块须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点等公共配套设施。
另外，根据地块开发协议显示，竞得人对整宗地块的自持比例不得低于10%，且3年内对地块累计固定资产投资额不得低于2亿元，3年后的第一至第五个完整纳税年度（以完整的 1-12 月统计），本宗地内企业在禅城区南庄镇累计纳税额不低于5000万元。
规划图
地处南庄传统商业中心城区
地块区位图
从地块所处位置来看，从地块区位图可以看出，该宗地位于禅城区南庄杏吉路北侧、佛山一环西侧，属于南庄传统商业中心地区，周边有华夏陶瓷博览城、吉利购物广场、华夏明珠大酒店、南庄汽车客运站等，商业氛围浓厚。
楼盘方面，项目周边以二手房居多，包括有圣德嘉园、帝景蓝湾等。目前整个南庄城区在售的新盘包括有合景阳光城领峰、玖悦、美的时光等，在售均价约1.28-1.5万/㎡。值得一提的是，今年6月11日，本次出让地块附近曾挂牌了一宗占地约1.5万㎡的商住地，最终因无人报价而流拍。【详细报道】
（责任编辑：zhangqimei.）