11月13日上午，万科以底价27502万元竞得高明荷城沿江路附近一宗占地逾4万㎡的商住地，若扣幼儿园配建后，折合楼面价约2818元/㎡。
官网成交截图
据悉，宗地位于佛山市高明区荷城街道沿江路以东、西江河以西，占地40003.01㎡，起拍价27502万元，折合楼面约折合楼面价2750元/㎡。若扣幼儿园配建后，折合楼面价约2818元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为200万元/次。
须配建9班幼儿园一所
根据出让文件显示，地块占地面积为40003.01㎡，容积率≤2.5，计容建筑面积≤100007.53㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，土地使用性质为二类居住用地兼容商业用地。须于6个月内开工，3年内竣工。
出让文件要求，所有兼容的建筑用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%。服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%。
规划图
本宗地车辆出入口方位：宜设在西侧。居住建筑按每100㎡建筑面积配置不少于0.8个以上汽车位
此外，竞得人须配建9班幼儿园一所，独立占地面积≥3780㎡，建筑面积≥2430㎡。另需配建建面50㎡≤物业管理用房≤300㎡，并不低于规划总建筑面积的2‰。
宗地图
一线临江 片区新房项目较多
地块区位图
从地块所处位置来看，地块宗地地处沿江路以东、西江河以西，临近西江河一线江景。周边有高明一中、七星岗公园、明都广场、泽英小学、石歧小学等生活配套。目前，地块周边有万科中骏金域西江、中南滨江国际等多个在售项目，在售均价约7900-9000元/㎡不等。
值得一提的是，爱情置业和华以泰先后斩获高明客运站附近两宗地块，前者楼面价3394元/㎡，后者楼面价3426元/㎡。
（责任编辑：zhangqimei.）