11月11日上午,佛山虎融科技有限公司以底价31022万夺得南海三山新城一宗占地近3万㎡商服地，折合楼面约2356元/㎡。
官网成交截图
据悉，佛山虎融科技有限公司由HongKong Fortune Tiger Limited（香港招財虎貿易有限公司）全资控股，虎融公司的执行董事（法定代表人）兼经理为董荣杰，系欢聚时代执行副总裁、YY联合创始人、知牛财经的创始人，旗下有虎牙直播、YY语音等产品。
据悉，宗地位于佛山市南海区桂城三山新城魁奇路以北、泰山路以西地段，占地29258.41㎡，起拍价31022万元，折合楼面约2356元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为300万元/次。
开发投资总额不低于8亿元
根据出让文件显示，地块占地面积为29258.41㎡，容积率≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤150米，土地使用性质为商务金融用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、娱乐及其他商服用地。须于1年内开工，4年内竣工。
出让文件要求，本宗地的商务办公用房计容建面≥61500㎡且≤92300㎡，商业（非服务型公寓）建面≥8800㎡且≤13360㎡，而服务型公寓用房建面≤26000㎡。
本宗地的开发投资总额不低于8亿元整，须引入一家软件和信息技术服务行业或商务服务业企业总部，其实缴注册资本不少于2亿元，第一个自然年度起连续10个自然年度，在该宗地内的年度纳税额（非房地产销售或物业销售产生的税收）须不少于12282万元。
此外，竞得人须负责配建社会公共停车位数不少于100个，须负责建设从泰山路西侧污水井。同时，由于地块临近城市轨道交通线路区间或站点，建设单位须配合城市轨道交通工程建设相关工作，如因城市轨道建设需要，须无偿提供其涉及用地。
宗地图
片区待售新房项目较多
地块区位图
从地块所处位置来看，地块宗地位于南海三山新城板块，临近南海新交通（在建）、佛山地铁4号线（规划）双轨道站点。目前，地块周边待售新房项目较多，分别有保利华侨城云禧、中交泷湾云城、万科天空之城、中海珑湾半岛（备案名）及龙光玖里江湾等，另外，地块旁的碧桂园广佛上城在售住宅尾货，均价约2.5-2.7万/㎡。
（责任编辑：zhangqimei.）