11月4日下午,佛山市乐华恒业房地产开发有限公司以底价6650万元斩获三水南山一宗占地近2.1万㎡的商住地，扣除配建后楼面价为1256元/㎡。
官网截图
据悉，宗地位于佛山市三水区南山镇沿涌东路以东、康城大桥以北，占地21449.26㎡，起拍价6650万元，折合起拍楼面价1240元/㎡，若扣除配建后楼面价为1256元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为300万元/次。
住宅户数不少于350套
根据出让文件显示，地块占地面积为21449.26㎡，容积率≤2.5，总计容建筑面积≤53623.15㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，土地使用性质为城镇住宅用地，兼容商服用地。须于1年内开工，3年内竣工。
出让文件要求，该地块需建设住宅户型套数不少于350套，其中建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。此外还须配建社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室等公共配套，总计容建面不低于700㎡。
宗地图
周边新房在售均价约6000-6300元/㎡
地块区位图
从地块所处位置来看，地块宗地位于南山镇沿涌东路以东、康城大桥以北，宗地1公里范围内有同方迳口医院、迳口华侨经济区中心小学、萌茵实验学校等生活配套。目前，地块周边在售新房项目有三水奥园尚居、佛山恒大雅苑等，在售均价约6000-6300元/㎡。
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