9月29日下午，东莞博源置业有限公司以总价2.27亿夺得三水西南街道文锋西路北侧占地逾2.86万㎡商住地，成交楼面价约3361元/㎡。
成交截图
据悉，宗地位于佛山市三水区西南街道文锋西路北侧地块一，占地28616.73㎡，起拍价22700万元，扣除14500㎡无偿配建后，起拍楼面价约3661元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为300万元/次。
无偿提供154套住房用作安置房
根据出让文件显示，地块总占地面积为28616.73㎡，分为A、B、C、D四区进行开发，其中，A、B区为二类居住用地兼容商业用地，C、D区为城市道路用地。须于1年内开工，3年内竣工。
根据规划，A区占地7611.25㎡，计容建筑面积≤24356㎡。B区占地16297.03㎡，计容建筑面积≤52150.49㎡，因此，A、B两区总计容面积不高于76506.49㎡。A、B两区容积率1.0＜容积率≤3.2，绿地率≥25%，建筑密度≤28%。
根据规划，该地块需建设住宅户型套数不少于500套，其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的15%。用地范围内须无偿配建并移交计容建筑面积不少于14500㎡的住宅用于原住户回迁安置（竞得人负责按规定时限在建成的楼房内无偿提供154套住房用作安置房），安置房面积要求详见下表：
安置房须设于宗地首期，位置及楼层由佛山市三水区西南街道办事处优先选取，交付实行带装房和毛坯房交付两种方式，涵带装修户数共计66套，交付的装修标准不得低于1000元/㎡。
配建方面，地块内须设置社区公共服务用房（600㎡≤建筑面积＜2500㎡）、城乡社区配套公共服务用房以及竞得人应在地块南侧文锋路旁配建一个港湾式中途停靠站（含公交站亭、防撞杆等设施）。
此外，竞得人还须无偿移交两条城市道路，其中一条位于D区，长度约143.4米，宽度15米，另一条位于C区，长度约96.2米，道路宽度24米，道路建设投资额不得少于770万元。
用地规划图
毗邻北江体育休闲公园 周边在售均价1-1.1万/㎡
地块区位图
从地块所处位置来看，该地块地处北江新区片区，毗邻北江体育休闲公园。值得一提的是，此次出让地块正是花果山生活区三旧改造项目中的部分地块。据了解，花果山项目动迁总任务数为242户（448间），其中私产233户（369间），公产9户（79间）。
楼盘方面，宗地周边楼盘林立，包括有博雅滨江、帝景湾、颐澳湾、碧桂园奥斯汀、颐安雍悦华府等多个项目，在售均价约1-1.1万/㎡左右。
（责任编辑：zhangqimei.）