9月28日上午，源林投资(广东)有限公司以底价6000万元夺九江大道下西村一宗占地近1.18万㎡商服地，折合楼面价约1131元/㎡。
成交截图
据悉，宗地位于佛山市南海区九江镇九江大道下西村地段南侧C地块，占地11789.33㎡，起拍价6000万元，折合楼面价约1131元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为60万元/次。
宗地开发投资额不低于4亿
根据出让文件显示，地块总占地面积为11789.33㎡，容积率≥3.0且≤4.5，绿地率≥35%，建筑密度≤45%。地块土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，兼容商务金融用地、娱乐用地。须于1年内开工，4年内竣工。
本宗地的开发投资总额不低于人民币4亿元。
按照规划，竞得人须自持该宗地计容建筑面积50%以上的物业，所有自持物业10年内不得销售和转让，同时宗地上商务办公类建筑每一分隔单元的套内面积不得小于200㎡（首层除外）。此不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
用地规划图
宗地位于九江镇南片区
地块区位图
从地块区位图来看，宗地位于九江大道南侧位置，宗地周边以村地为主，配套有探花公园、儒林第一小学等。按照规划，未来九江镇南片区将发展为区域休闲产业节点，宜居宜业生生态住区，社区生活服务中心。
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