7月9日下午，经过1个多小时的网上竞价，最终由金融街以总价163989万夺得顺德陈村佛陈路鱼苗场北侧一宗占地逾7.6万㎡商住地，扣配建后折合楼面价10161元/㎡。
成交官网截图
据悉，宗地位于佛山市顺德区陈村镇佛陈路鱼苗场北侧地块，占地约76009.22㎡，起拍价123689万元，折合起拍楼面价6590元/㎡（未计入配建和建安成本）。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为1300万元/次。
须无偿配建26300㎡的拆迁安置用房
根据出让文件显示，宗地总占地面积76009.22㎡，分A/B/C三区进行规划。A区占地62563.87㎡，为住宅兼容商服用地，B区占地4471.87㎡，为公园与绿地，C区占地8973.48㎡，为城镇村道路用地。地块须1年内动工，4年内竣工。
按照规划，A区容积率不高于3，绿地率不低于35%，建筑密度不高于28%，限高80米。A区计容建面高于62563.87㎡且不高于187691.61㎡（其中商业计容建筑面积不高于37538.32㎡），服务型公寓建筑面积不得超过商业计容建筑面积的20%。本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于70140.00㎡。常规配建方面，包括有建面2500㎡的社区用房、88㎡的垃圾收集点、配电房和社区警务室等，均可不计入容积率。
此外，地块A区内须无偿配建建面不低于26300㎡的拆迁安置用房及配套263个具备产权的地下标准小汽车停车位并移交给陈村镇人民政府或其指定的单位。配建住宅设于A区西侧，需集中两栋或三栋建设。所有配建住宅须于交地后2.5年内竣工并验收。
地块规划图
三面环水 周边在售新房均价1.7-2.3万/㎡
地块区位图
从地块区位图可以看出，宗地属于陈村板块，位于佛陈路北侧，北临文海河、南靠潭州水道，周边三面环水，地块东向驱车可直达广州南站，周边配套包括有梁钊林纪念小学、弼教小学、玉带公园等生活配套。根据地块所在片区的最新控规，片区将定位为三龙湾南北创新板块的衔接点，是集特色主题公园+岭南水乡特色村落+产业优质居住配套等多功能单元的创新生活空间。新房方面，目前，地块周边地块有美的花湾城、招商曦岸、万科翡翠江望等新房项目，在售均价约1.72-2.3万/㎡。
值得一提的是，7月3日，陈村还挂牌花卉大道西侧约5.67万㎡的商住地，就是位于本次出让宗地东侧，由卓越以12.7亿元斩获，折合楼面价8965元/㎡。
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