6月28日上午，海逸以底价29266万元摘得狮山官窑东风水库旁一宗占地近1.8万㎡的商住地，折合楼面价约7300元/㎡（未计入配建和建安成本）。据悉，这也是海逸在官窑片区所布局的第二子，而目前海逸在佛山一手项目已有海逸桃花源记、金地海逸悦江、海逸文汇轩。
成交截图
据悉，宗地位于佛山市南海区狮山镇官窑社会管理处禅炭路东风水库地段，占地约17921.33㎡，起拍价29266万元，折合楼面价约7300元/㎡（未计入配建和建安成本）。
地块基础信息
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为300万元/次。
投资不得低于14032万元
根据出让文件显示，宗地总占地面积17921.33㎡，分A/B两区进行规划。
其中，A区占地15419.25㎡，为二类居住用地兼容商业用地，容积率不高于2.6，A区计容面积不高于40090.05㎡，兼容商业不高于4000㎡，不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。兼且A区用地内东侧靠禅炭路须提供1处开放绿地，用地面积不少于1550㎡，可纳入小区绿地率计算。B区占地2502.08㎡，为城市道路用地，要求配建12米宽城市支路。
地块规划图
按照规划，宗地范围内还须配建用地不低于300㎡的体育健身场地一处，以及社区用房、公共厕所、垃圾收集站等常规配建。此外，文件要求整宗地块的投资不得低于14032万元，宗地须于1年内动工，4年内竣工。
毗邻东风水库 周边在售新房项目较小
地块区位图
从地块区位图可以看出，宗地属于官窑板块，毗邻东风水库，目前，地块周边几无在售一手洋房，目前周边开发有奥园观湖尚居、保利东湖林语等二手项目，其网上挂牌二手房价约1.2万元/㎡（建筑面积）。值得一提的是，2019年10月，海逸以底价31226万元拿下本次项目周边地块，折合楼面价约7011元/㎡，现备案名海逸文汇轩，将主打刚需产品。
据悉，地块所在片区为南海区狮山官窑城区NH-F-38-03管理单元，未来该区域规划了超4宗宅地及9所学校，此外还有社区卫生服务中心、文化活动中心及体育活动中心若干，以及1处农贸市场待建。
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