原定于6月22日10时开拍的南庄3.9万平宅地又被撤牌！6月19日，佛山市公共资源交易中心发布公告称，接委托方通知，因规划进一步研究，出让计划调整，现取消交易编号为TD2020(CC)WG0010地块（佛山市禅城区南庄大道北侧、横二路南侧）的国有建设用地使用权挂牌交易活动。
公告截图
据悉，宗地位于佛山市禅城区南庄大道北侧、横二路南侧，占地39510.31㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。地块起拍总价83565万元，折合起拍楼面价约7050元/㎡。
地块设有保密底价，以“价高者得”的方式确认竞得人。
4度挂牌 总价提高单价下调 取消幼儿园配建
据悉，该宗地曾于去年先后经历“流拍、终止出让、降价促销仍无人问津”，因此，本次开拍已是该地块第四次挂牌。
对比以往挂牌文件发现，本次土拍起拍价与去年12月流拍时的总价76212万元相比提高了7353万元，但由于宗地容积率指标方面也发生了调整，宗地的起拍单价与之前相比还下调了149元/㎡。同时，宗地还取消了原有须配建建面不少于1890㎡的9班幼儿园的规定。
地块最新基础条件
根据最新出让文件要求，目前宗地仅须配建常规的社区公共服务用房、公共自行车站点、公园绿地等常规性配套，配建部分不计容，公园不计入绿地率。
区位：地处南庄城区 原“海盛东方城”部分地块
本次地块原为永才旧厂房地块，隶属于原海盛东方城东区规划范围内，现已被纳入禅城区2019年旧改计划。
宗地位于南庄城区，区位不错。地块北侧即是佛山市罗格实验学校，东侧为南庄中学，西侧临近佛山一环，南侧有绿岛明珠、美的时光、龙光水悦龙湾等几个住宅项目。
其他配套方面，佛山一环西侧，有春风市场、佛山肿瘤医院、南庄村建材市场等，可满足生活所需。
值得注意的是，根据出让文件显示，地块东侧临近轨道交通7号线线路及站点，由于轨道交通7 号线为远期建设线路，目前阶段仅有地铁路的保护区范围，暂未有站点的具体设计，若日后地铁建设时换乘设施、出入口、风亭、变电站、冷却塔等地铁附属设施的设置需占用项目净用地的,地块权属方无偿提供所占净用地的使用权，不得破坏和封闭。
据查，规划中的佛山地铁7号线起于禅城区南庄镇醒群，止于南海区三山新城，全长35.2km，拟途经张槎、城北、桂城等板块。
另外，目前在建的佛山地铁2号线南庄站与地块直线距离约1.7公里，整体上看，未来居民来往于广佛也将便捷许多。
出让地块区位图
楼市：南庄在售新房项目选择多 低至1.43万/平米(建筑面积)
从库存供应来看，南庄片区算是比较充足，目前在售的华润玖悦毛坯售价约1.4-1.55万元/㎡（建筑面积），当时地块楼面价约10030元/㎡（建筑面积）；合景阳光城领峰在售建面约87-109㎡（建筑面积）三房，毛坯1.35-1.4万元/㎡（建筑面积），带装修发售价约1.5-1.6万元/㎡（建筑面积）；金地海逸·悦江推售毛坯82-142㎡（建筑面积）三四房，均价约1.35-1.55万元/㎡（建筑面积）。此外还有市的美的时光、CC ONE城市壹号广场等。
（责任编辑：zhangqimei.）