6月19日上午，碧桂园以底价35041万夺得高明荷城三洲片区一宗占地约7.2万㎡的商住地，折合楼面地价约2100元/㎡（未计入配建和建安成本）。
成交截图
公司股权架构
据悉，宗地位于佛山市高明区荷城街道沧江南路以北、明华路以东，占地约72187.84㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤60米，起拍价35041万元，折合楼面地价约2100元/㎡（未计入配建和建安成本）。
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为300万元/次。
地块基础信息
分A/B区规划建设
根据出让文件，宗地占地约72187.84㎡，分A/B区规划建设，容积率≤2.5，其中，A区占地26016.04㎡，计容建筑面积≤65040.1㎡；B区占地40728.77㎡，计容建筑面积≤101821.93㎡，A、B区指标各自满足，不得挪用。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤60米。须1年内动工，3年内竣工。
用地性质为二类居住用地（兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地）。所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%，独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制。服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%。
宗地规划图
配套设施方面，A区须配建老年人活动中心（建筑面积≥100平方米）、社区健康服务中心（建筑面积≥3000平方米），B区须配建社区服务站（200平方米≤建筑面积≤300平方米）、社区警务室（20平方米≤建筑面积≤50平方米）、托老所（建筑面积≥750平方米）。除此之外，项目还须配建物业管理用房（50平方米≤建筑面积≤300平方米），并不低于规划总建筑面积的2‰
地处三洲片区旧改板块
地块区位图
从地块区位图可以看出，该地块位于高明荷城三洲片区旧改板块，目前，地块周边在售的新房有招商熙园、高明中梁首府等项目，整体均价为7500-8300元/㎡。
据了解，宗地地处高明区荷城街道三洲片区，按照规划，三洲片区定位为以文化、休闲、旅游业为重点的特色小镇，通过三洲片区改造，优化高明城市风貌，为高明全域旅游打造更多特色与亮点。该片区前期由绿地联合北控共同整理，总投资约20亿。未来片区内还将规划有佛山地铁2号线、肇顺南城际铁路。
值得一提的是，方直集团也于今年5月在三洲板块拿下一宗占地超10万㎡巨无霸地，折合楼面价约2680元/㎡。
（责任编辑：zhangqimei.）