今日下午，经过约15分钟的现场竞价，最终由碧桂园以11.4亿元夺得北滘碧江社区居民委员会坤洲八九十间地大吉围地地块，折合楼面价10866元/㎡，若扣除商业配建，楼面价不少于11410元/㎡。
值得一提的是，竞拍当天为积极落实疫情防控工作，在疫情防控期间对挂牌竞价现场加强管理，顺德资源交易中心规定，交易各方限定1人进入交易现场，同时提交《疫情防控期间健康声明书》等相关资料。
公告截图
据悉，地块位于顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲八九十间地大吉围，占地41966.58㎡，起拍价99671万元，容积率高于1.0且不高于2.5，折合起拍楼面价约9500元/㎡。
出让地块基本条件
宗地图
竞价三步走 须无偿配建5000㎡商业物业
根据出让文件显示，本次挂牌地块的土地性质为划拨，但按出让土地挂牌。值得注意的是，本宗地要求竞得人无偿配建计容建筑面积不少于5000㎡的商业物业（以下简称“固定配建商业物业”）。
在上述前提下，宗地以“限地价，先竞无偿配建返还坤洲股份社物业计容建筑面积，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人，即：
1.限定“土地交易最高价格”115409万元；
2.当土地竞买价格达到或当前报价增加一个增价幅度后会超过115409万元时，竞买方式转为竞配建无偿返还坤洲股份社商业物业计容建筑面积（以下称“竞配建商业物业”），固定配建商业物业、竞配建商业物业的产权须无偿移交坤洲股份社，且竞得人须按平均100元/㎡/月的标准（为不含税价，属坤洲股份社实收）返租固定配建商业物业及竞配建商业物业，返租期为8年，115409万元即为土地交易成交价。且限定竞配建商业物业最高面积为15980㎡；
3.当竞配建物业已达或当前报价增加一个增价幅度后会超过15980㎡时，竞买方式转为竞自持70年租赁住房面积（以下简称“自持面积”），当报出自持面积已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限82258.45㎡时，以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。
毗邻博智林机器人谷 周边无一手房在售
地块区位图
从区域来看，地块西临碧桂园实验学校、国华纪念中学、碧桂园总部·新翼广场，东临博智林机器人谷。交通方面，地块西侧为广珠西线高速，离广珠城际北滘站约1.3公里，规划中的佛山地铁11号线也将途径该片区，设有碧江站。
根据文件显示，宗地性质为城镇住宅用地兼容零售等商服用地。后期项目须配建配电房、垃圾收集站、物业管理用房、社区服务中心（建面≥200㎡），托老所（建面≥750㎡），体育健身场所（用地面积≥2000㎡）等常规公共设施。
周边目前暂无一手房在售，但是有顺德碧桂园多个二手住宅小区，产品涵盖洋房、独栋别墅等，二手房价约2.1-4.1万/㎡不等。
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