6大对比看清“史上最严征信系统”!离婚低首付买房行不通!

2020-01-10 16:04:12
来源: 房王整理

  摘要:第二代个人征信系统暂定于1月20日上线。

  1月6日,央行征信中心公告,“为提升服务能力,个人信用信息服务平台计划于2020年1月14日17时至2020年1月19日8时进行系统升级,届时将暂停对外服务。”

  如急需查询个人信用信息,可携带本人身份证件至当地查询网点现场查询。

  1月9日,新京报记者从央行征信中心方面证实,第二代个人征信系统暂定于1月20日上线,在此前会有一段维护期。

  那么,被认为是“史上最严”的二代征信系统与旧版征信相比,到底有什么不同呢?以下6点帮你看清。

  1.“假离婚买房”走不通

  旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。

  新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。

  影响解读:以前夫妻双方共同还款,次贷人征信不体现负债,现在则作为共同还款人,二者征信均体现负债。即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,离婚后也无法低首付购房、不会重获购房名额。

  2.信息更新更及时

  旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。

  新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

  影响解读:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。

  3.征信内容更细化

  旧版征信:车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。

  新版征信:新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。

  影响解读:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。

  4.个人信息记录更加完整全面

  旧版征信:个人信息记录较少且完整度差。

  新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

  影响解读:个人信息非常详细,频繁换手机号和居住信息都会被记录。

  5.征信有效期内不良记录延长至5年

  旧版征信:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

  新版征信:不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

  影响解读:旧版征信报告的年代,如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法,只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉,就可以得到一份“干净”的征信报告,但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

  6.电信、自来水业务等更多生活信息纳入征信

  旧版征信:征信仅记录少量信息,房贷、银行卡等。

  新版征信:除借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

  影响解读:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。

  整体上看,二代征信系统对个人信息采集更加全面和复杂,应用的场景也更加全面。与“一代”相比,二代征信解决循环贷、信用卡大额专项分期、共同借款人、企业为个人担保、个人为企业担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。

(部分素材来源:南方楼市、新京报、新三水网)


(责任编辑:huhongbo.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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