历经两次挂牌出让，今日上午仅用时15分钟，中建三局+佛山建投联合体以总价80259万元拿下绿岛湖37568.46㎡商住地，楼面价约8545元/㎡，溢价率约9.55%。地块起拍价73259万，折合起拍楼面价约7800元/㎡。
出让地块基本条件
宗地具体位于禅城区科海路北侧、湖田路东侧，竞得人后期须配建港湾式公交停靠站以及12班规模的幼儿园一处，幼儿园总占地面积不低于5400㎡，建面不低于3200㎡。另外还有建物业管理用房、公共厕所、社区服务用房等常规配套。若扣除配建的幼儿园，则成交楼面价可达8847元/㎡。
值得注意的是，该宗地实为二次挂牌，只是相比此前本次面积减少了1万逾平方米，起拍价也略有升高。本次出让条件特别注明，本地块竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于50％。
地块宗建筑面积为93921㎡，规划用于二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，容积率≤2.5。本次挂牌以向上加价的方式进行报价，分两个阶段竞价，竞地价达到最高限制地价（143699万元）转为竞自持租赁住房比例。当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号方式确定竞得人。
出让地块区位示意图
绿岛湖房价已破3万 地块靠近地铁站点
地块所处的绿岛湖板块已聚集了一批品质项目。融创湖滨世家、世茂望樾、信业阳光城檀悦、绿岛湖壹号、保利翡翠公馆、金茂绿岛湖等均在售，售价约1.6-2万元/㎡（建筑面积），另外还有龙光玖钻广场、万科项目、保利中交大都汇等项目待入市，人居氛围将会愈加"醇熟"。目前，绿岛湖地块楼面价记录为14426元/㎡（建筑面积），为世茂望樾项目地块。
值得一提的是，同样位于绿岛湖板块的新盘——阳光城佛山半岛于日前迎来开盘，项目走高端路线，为225/293/654㎡的大平层，其开盘均价约2.8-3万/平。
绿岛湖片区在售/待售项目一览（以上数据仅供参考）
交通方面，绿岛湖板块西临佛山一环，南抵季华路，均为佛山快速路和主干道，可便捷来往于禅桂腹地，佛山五区。值得一提的是，目前在建的佛山地铁2号线1期，其绿岛湖站距离本次出让地块不远，未来通车直达广州南站。
片区规划：地铁7号线穿过 引入医院、小学、体育中心
年初，禅城区发展规划和统计局发布了绿岛湖片区的最新规控：佛山4、7号线双地铁规划，新建66班9年制学校，体育中心，新建季华二桥，张槎隧道，罗村通道等多重利好加持。
佛山地铁7号线（规划）穿过，走向大致为西起南庄，一路向东经张槎、城北、桂城海五路，最后进入三山新城。其中禅城段将沿燎原路-莲花路-亲仁路-张槎路行走，经绿岛湖后呈南北走向，一路延伸至南庄吉利。
季华二桥（禅港东路至季华北路）预计今年9月动工，工期约3年半。
教育方面，绿岛湖片区将新建一所66班9年制学校，迎来小学+初中一体的九年制公办学校。此外，位于同区域的佛山外国语学校北校区将于9月正式投入使用，校园设施一流，环境优越，高规格打造的新校区。
休闲方面，拟于禅港路东侧、湖翠东二路（规划中）北侧新建一所超2.2万㎡（建筑面积）的大型体育中心，建成后在增加绿岛湖片区的公共配套设施之余，可大大丰富周边业主的体育生活。
（责任编辑：huhongbo.）