【引言】近年来商铺以抗膨胀、极具挖掘潜力等优势成为当下投资的不二之选，尤其是可遇不可求的稀缺地铁铺，无论是从投资租赁还是自主经营来说，都是炽手可热的爆款。
“地铁一响，黄金万两，”地铁为商业带来不间断的客流，打破地域限制，跨越空间制约辐射更大的范围，保障商业的永续经营动力。地铁上盖商业零距离、无缝衔接地铁出口，人流出站即可直接进入商铺， 人流即是资金流，地铁带来的客流也会为投资者带来更高租金回报。据不完全统计，全国地铁附近的商铺租金水平比平均值高75%左右。凡是地铁所到之处，商业无不随之“井喷”发展，在每个商家眼中，地铁每一个站口都是商业投资的黄金水道。
01百万地铁人潮，引燃地标街铺
顺德未来城，真正地铁上盖项目，于广州地铁7号线（在建）上盖，一站接驳佛山3号线（在建）。建面约42万㎡的城市综合体，坐拥千亿配套，涵盖了住宅、公寓、购物中心等物业类型，除了5.8万㎡的购物中心，还有1.2万㎡的未来汇商业街。商铺通过风雨连廊与购物中心连接，并通过下沉广场直通地铁站台，占据广州地铁7号线（在建）上盖的天然优势，无缝接驳广佛双城人流。
（地铁口与下沉广场连接示意图）
2019年以来广州地铁在日均客流量上经常超过北京和上海，屡破千万，今年中秋和国庆广州地铁连续刷新客流量纪录，单日客流量冲到1100万人次以上。而七号线延长线除了承接一线城市外溢人口，也是雄踞在粤港澳大湾区核心地理位置的北滘的主力交通工具，可以辐射广佛百亿高端消费人群。
02地段王牌在手，流量呼之欲出
未来汇旺铺位于天宁路与土荫路的交汇处黄金地段，展示面广，昭示性更强，而且正处于小区及购物中心主入口，人流必经之处，每个铺位都是稀缺位。不仅能够大量吸收未来城住宅及购物中心的高净值客群，更可收聚周边超20多个小区和10余家企业总部数近20万居民客流，消费潜力巨大，蕴藏无限商机。
（图片来自视觉中国）
03品牌业态，执掌城市资源
未来汇商业街依附于顺德未来城购物中心，享有购物中心带来的消费人群。同时可与购物中心形成品牌错位，互相共享人流，以“开放式街区”形态与室内大型购物中心形成差异化，填补了片区大型综合休闲体验式商业空白，领引新时代的潮流。
（下沉广场连通商业街示意图）
04超高实用率，灵活切换业态经营
商铺拥有挑高大开间，首层层高约6米，二层约5.4米，可灵活布置空间，实用率可高达81%，使用灵活百变。部分满足餐饮，可以多维经营，满足不同商家的经营需求。
（商铺示意图）
05未来生活，超乎想象的价值
为满足人们日渐盛行的夜生活及便利生活，未来汇商业街推出新模式“24小时无时差经营体验”，经营更加灵活，迎合夜经济等的新式消费，使商铺盈利最大化。而且地铁上盖、黄金地段、品牌业态效应、多维经营条件，放眼区域商圈，未来汇商业街的商铺是创富理想的优选。
（顺德未来城项目图）
【未来汇】仅臻藏10席的全新建筑面积约30-260㎡商铺即开售，现正火热预订，诚意登记享96折，还有新品限时特惠88888元。理财无数，不如良铺一间，北滘新城最具升值潜力的地标综合体地铁上盖旺铺，不容错过！
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项目地址：广州地铁7号线美的大道站上盖（在建）
项目导航：顺德未来城销售中心
（责任编辑：huhongbo.）