·狮山博爱湖超14亿挂近6.8万方宅地 起拍价高达9字头
连续底价卖出几宗商服地块之后,今日,佛山提出狮山博爱湖片区一宗占地近6.8万方的住宅的用地,解渴住宅市场。
出让地块位于南海区狮山镇南油基地"洗马井岗"地段,占地67582.22㎡(建筑面积),容积率>1.0,且≤2.5,起拍价143613万,折合楼面价约8500元/㎡(建筑面积)。
出让文件显示,宗地将采用“限地价,竞租赁房面积”的方式确定竞买人,设置最高土地交易价格为258501万元;当达到限价后,转为竞自持70年租赁住房面积,最高限12万㎡(建筑面积),报高者得。
另外,竞得方须无偿配建建面1.4万方的安置房及140个产权车位,产权登记至狮山镇政府指定的拆迁户或第三方名下。
同时,竞得方还须配建一所不少于18班的幼儿园,用地面积≥7560㎡(建筑面积),建筑面积≥4860㎡(建筑面积);文化活动中心(用地面积≥5000㎡(建筑面积),建筑面积≥2400㎡(建筑面积))、社区公共服务用房、在用地东南侧修建一条小区路、以及配建公园绿地等。其中,配建道路共计18734.24㎡(建筑面积),公园绿地共计6067.19㎡(建筑面积)。
若因此剔除配建的1.4万方安置房,起拍楼则为9268元/㎡(建筑面积);若再减去配建的幼儿园面积,则实际楼面价可达9568元/㎡(建筑面积)。
·年均150万人迁入 大湾区市场潜力巨大
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(责任编辑:huhongbo.)