佛山市恒福兴达投资集团有限公司以底价3亿元整竞得三水云东海一宗占地146287.11㎡（建筑面积）的医疗卫生用地，折合楼面价约1367元/㎡（建筑面积）。
出让地块基本信息
宗地东至规划道路，南至规划道路，西至学海中路，北至白云路，总计容建筑面积大于146287.11㎡（建筑面积），且不大于219430.66㎡（建筑面积），其中兼容商业计容建筑面积大于54857.67㎡（建筑面积）且小于等于87772.26㎡（建筑面积）;该项目可设置地下室，建筑面积不大于65000㎡（建筑面积），地下室只作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。根据出让要求，项目总投资不少于15亿元，其中，固定投资额不少于10亿元，开发投资强度须达到450万元/亩。
要求：建二级甲等综合医院，自持全部医养区物业及10%商业
根据出让文件显示，地块竞得者须按照二级甲等综合医院标准，建设一所集医疗、急救、预防、保健、康复、科研为一体的综合医院。建筑面积不少于2.5万平方米(建筑面积)，设置床位不少于250张。
还须建设不少于10万平米(建筑面积)的医养结合社区，床位不少于2500张。包括：高端疗养区（综合一站式：活力自理、半自理、记忆照护、医疗康复）、高端养老养生区及医养配套服务区，提供老年大学、老年娱乐中心、健身房、超市、餐饮等配套服务。
值得注意的是，须自持全部的医养区物业（医院、医养结合社区）以及10%商业部分物业，在竣工验收6个月内办理自持物业不动产权证，且自持时间不得少于10年（从办证之日开始计算）。综合医院、老年人活动中心和老年人服务中心建成后由竞得人自主经营。
项目引入要求多 设税收考核期
本次出让地块，对于项目的引入和经济贡献要求繁多：
项目引入方面：
·乙方须于签订《土地成交确认书》之日起6个月内提交至少一家欧、美地区知名的养老社区运营机构（该机构须列入所在国家养老社区机构2018年排名榜的前二十名之内）品牌授权许可，合作经营时间不少于5年。该品牌机构在国内外运营管理或者合作的规模不得少于10000张床位。
·项目须在土地交付之日起8年内获得“广东省四星级养老机构”称号。
·乙方须在取得医疗机构执业许可证之日起5年内与国内三级甲等医院的国家级重点专科合作，引进博士、硕士及以上学位、中高级职称专业医学人才不少于30人，合作专科不少于5个（包括但不限于“老年病科”、“健康管理科”、“心血管专科”、“骨伤科”、“中医康复科”等），实现专科联盟，提供多元化的品牌、平台，建立开展建立“互联网远程诊断治疗中心”、“亚健康治未病中心”，创建“老年医学研究基地”以及开展高端健康管理等（基因诊断、蛋白芯片、流式细胞疾病早期诊断等技术应用）。
·乙方须在取得医疗机构执业许可证之日起6年内通过JCI国际医疗质量认证，检查检验结果国际间互认。
·乙方须在取得医疗机构执业许可证之日起3年内，引入粤港澳大湾区有ACHS认证的医疗机构成立粤港澳大湾区优质协作多学科合作平台不少于2个（包括但不限于健康管理科、心血管科等），采用“互联网+远程”会诊模式，结合大数据、人工智能等科技，为患者提供互联网线上诊疗，实现医疗卫生资源共享。
经济贡献方面：
项目自签订土地出让合同之日起的第三至五年（共三年）为税收考核期（以自然年度计算，包含登记注册在地块内的所有引入企业及项目税收），标准为：税收考核期三年总纳税额不少于5280万元，且每年度纳税额不低于1760万元。项目实际创税额由佛山市三水区税务机关提供的纳税证明作为考核计算依据。
地块动工时限为1年，建设时限为3年，且需在北侧白云路位置配建一个港湾式公交停靠站（含公交站亭等设施）。
出让地块区位示意图
区位：环境清幽 道路通畅
从地图上可见，地块周边建筑较少，毗邻云东海高尔夫球会，距离三水森林公园亦不远，周边有保利云上、丽日天鹅湖等几个低密度产品项目，广东财经大学三水校区也在其西南侧，整体环境清幽。
交通方面，其北侧为白云路，往东可接驳云东海大道，南下即是碧云路。地块西侧为广佛肇轻轨途经，宗地距离云东海站约4.8公里，且临近二广高速。
此外，根据片区最新规划显示，地块所在片区拟打造为三水新城旅游教育区，未来将新增至少7所中小学，预计居住人口约6万人，大学人口约2万人。
（责任编辑：huhongbo.）