日前，佛山市自然资源局网站公布多份轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制项目批前公示，涵盖6大TOD站点，覆盖四大片区，其中大沥平安大道站榜上有名。
根据公示显示，该TOD(平安大道站)规划范围为东至佛山一环高速，西至新平地大道，南至南国二路，北至德政路，总用地面积164.85公顷。
其发展目标为结合轨道站点建设，通过城市更新增加公共服务设施和开敞空间供给，将创设计、特色餐饮、文化体验等新功能与现代产业社区相结合，提升产业综合服务功能，促进产业转型升级，将平安大道站规划区打造为广佛路商贸服务中心，活力创新产业社区。
平安大道站周边TOD控规
新增7宗宅地+23宗商地+1所中学
从批前公示显示，规划区总面积为164.85公顷，其中规划建设用地面积为162.15公顷，占规划用地的98.36%。具体从城市建设用地规划来看，居住用地总面积9.33公顷，公共管理与公共服务设施用地5.9公顷，商业服务业设施用地43.17公顷，交通设施用地38.4公顷，公用设施用地0.55公顷。
结合平安大道站周边TOD控规图来看，未来该区域将新增宅地7宗，中学1所以及商地至少23宗。
发展规模方面，二类居住用地面积9.33公顷，农村居民点用地36.96公顷。另外，规划预测常住人口约1.8万人，对比在编控规（1.8万人）人口基本不变。
值得注意的是，佛山目前规划的地铁线中，途经广佛路的为佛山地铁5号线（远期规划）。
现状：区域内纺织产业为主 周边多个商住社区
目前该TOD范围内多为纺织城。周边来看，永旺梦乐城、九龙公园、九龙五金交易不锈钢交易中心、广东南国小商品城等就在附近。楼盘方面，美的玖峰广场、保利中央公馆、保利珑门、融创御府、广佛智城等大型商住地社区也在旁侧。
平安大道站TOD规划区周边情况
链接：名词解释
TOD（transit-ori-ented development），即以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为核心，按照400～800米（5～10分钟步行路程）的半径在周边建立中心广场或城市中心，形成集办公、商业、教育、文化、居住等于一体的商业综合体。
（责任编辑：huhongbo.）