拿地近3年！碧桂园参股！碧桂园伦教再添一子——智合碧桂园规划出炉！
智合碧桂园区位图
昨日上午，顺德政府网站分别公布了《关于智合碧桂园1座、4座申报建设工程规划许可的批前公示》、《关于智合碧桂园2座、3座申报建设工程规划许可的批前公示》。
根据公示，智合碧桂园位于伦教伦常中路以东、西宁路以南，用地面积8041.9平方米(建筑面积)，总计容建筑面积36463.66平方米，分为南、北两地块进行开发, 共规划3栋25层高的住宅楼，和1栋1层高的临街商业，共计规划336户。
智合碧桂园总规图
项目北区占地4685㎡（建筑面积），总建面28481.89㎡（建筑面积），规划了1栋、4栋（1层临街商业），规划户数144户，另有文化活动站、物业管理用房、社区警务室、公共厕所，此外西北角有一个下沉式广场。建筑指标方面，其容积率为3.5，建筑密度为27.51%，绿地率为32.40%，建筑高度为78.75米。
北区地块相关数据指标
项目南区占地3356㎡（建筑面积），总建面20063.01㎡（建筑面积），规划2/3栋住宅，楼高均为25层，规划户数192户，设有消防控制室、物业管理用房、社区用房、公共厕所、开闭所。建筑指标方面，其容积率为5.97，建筑密度为32.40%，绿地率为25.29%，同样限高78.75米。
南区地块相关数据指标
北地块拿地楼面价破7
经查，智合碧桂园北地块正是顺德区智合房产于2016年10月20日经过网上竞价所得，该地块最终成交楼面价为7348.58元/㎡（建筑面积），溢价219.5%。据悉，2017年碧桂园参股了佛山市顺德区智合房产有限公司，并成为公司最大股东。
项目周边配套
位处伦教成熟配套区
地块处于伦教镇的成熟配套区，沿伦常中路两侧居住与商业配套完善，如世纪广场、伦教体育馆、伦教镇政府、伦教交通中心、大福广场、和泽幼儿园、伦教展览馆以及各大银行网点分布。配套的公共服务资源有荔村环保公园、荔村养老院、伦教康乐中心、顺德人民医院等。
（责任编辑：huhongbo.）