6月23日上午,中海以328431万+配建4500㎡人才房问鼎平洲靓地,成交楼面价22000元/㎡(最高限价)佛山前二,仅次于华润陈村地块。(注:上述楼面价仅计算16100㎡幼儿园+社区配建,未计人才房配建及建安成本)
成交截图
值得一提的是,地块竞得人得签署《桂城街道南港路北侧、金谷路西侧地块在建工程建(构)筑物转让协议》,也就是需承担目前地块已建建筑的转让成本,价值1.5亿,转让予南海区土地储备中心
若扣除约16100㎡配建面积、并计算15690万地上建筑物转让款,再算上配建的人才房面积,实际的成本至少23767元/㎡。
广佛交界,紧邻规划地铁7号线南港路站
该宗地块处于芳村、三山、平洲三地交界处,与广州、三山新城均仅一桥之隔,是名副其实的广佛交界地块。距广钢4公里,紧邻规划地铁7号线南港路站。
即将上线的南海新交通,也经过平洲,在康怡公园设有站点,距地块1.6公里左右,通车后7站到广州南站。
从项目位置自驾大约20分钟左右能抵达广州南站。而备受瞩目的南海新交通即将竣工,届时可以从千灯湖板块途径平洲延伸至广州南站,出入将会更加便捷。
南海新交通列车
周边配套方面,较为完备,地块南面为平洲公园,映月湖公园、康怡公园均在2.5公里范围内,周边有平洲美食广场、保利万事达广场、南海区第二人民医院等。
此外,平洲二中、平北小学、君城实验学校等教育资源较为丰富。
地块区位示意图
周边在售一手盘2.5-3.5万元/㎡
楼盘方面,目前周边有绿城桂语映月、佳兆业花样年广雅院、利嘉阁、保利天珺等在售/待售楼盘,住宅均价约2.5-3.5万/㎡。
而隔壁的龙光天曜住宅已于今年初售完,周边还有华福御水岸、康怡名居、碧湖花园等小区,二手报价1.2-2.5万/㎡。