刚刚（6月21日），8家房企经过近2小时38轮拉锯战，最终被美的置业以114600万元斩获里水甘蕉村占地超3.6万㎡商住地，折合楼面价16174元/㎡，溢价率34.8%。该地价成功跻身里水楼面价排行榜第4名。
限地价+竞配建竞拍，投资不低于28345万
根据出让文件显示，该地块具体位于南海区里水镇甘蕉村和同村民小组（土名）“荔枝园”地段，总占地面积36002.2㎡，整宗地块将分为A-E六区开发。
成交截图
其中，A、B区为住宅兼容商服用地，A区占地22234.22㎡，B区占地5017.28㎡，两区的容积率均不高于2.6，建筑密度不高于28%，计容总建筑面积约70853.9㎡。
C区为防护绿地，D区为公园绿地，E区、F区为城市道路用地。
按照规划，A区配建用地面积≥200平方米的体育健身场地1处，B区虚线公园绿地内须配建占地面积不小于2000平方米的体育健身场地，同时，A区地块须配建社会停车位数不少于30个。
整宗地块开发投资不得低于28345万元，须于1年内动工，4年内竣工。
值得一提的是，该地块重启了限价模式，具体为“限地价，竞配建人才住房”的方式进行最，最高限价约楼面价2.2万/㎡；当达到最高报价，竞买方式转入竞配建人才住房，配建人才住房最高建面为2万㎡。
临山望湖教育配套丰富
从地理位置看，地块西南侧紧邻里水大道南，沿着该道路往东可快速进入广州,直线距离约600米就有里水汽车客运站，交通便捷。
未来，周边还规划有里水有轨电车，此次出让地块与镇南大道站直线距离约1.6公里。
配套方面，周边环绕旗峰小学、旗峰中学、里水高级中等教育配套；同时，还毗邻碧湖和展旗岗，临山望湖，景观资源突出。
但周边商业配套相对缺乏，附近仅有些临街商店，大型商超则要去到约1.5公里左右的万利广场，或里水金沙洲那边的永旺梦乐城、万达广场等。
出让地块区位示意图
目前地块周边已有万科金色溪谷、翠林豪庭、珠江峰景湾、锦绣蓝湾等小区，二手挂牌价约1.3-2.2万/㎡。
此外，在售新房有深业旗山雅苑、保利紫山、力迅榕墅里等，均价约2-2.3万/㎡。