今日上午十点，广东吉瑞科技集团有限公司以底价5561万元，折合楼面价3635元/㎡，竞得禅城区黎明二路北侧、港口路西侧一宗仅3399.38㎡的“蚊型”商地。
成交截图
经查，广东吉瑞科技集团成立于2011年，是青山钢铁董事局下属的六大集团之一，荣列2020世界500强第361位，中国企业500强第90位，中国民营企业500强第18位，成为华南地区有影响力的不锈钢生产经营企业是吉瑞的目标。
2011年由青山实业旗下青山控股集团出资，在佛山成立广东吉瑞科技集团有限公司，注册资金为10亿8千万，主要经营销售金属材料、金属焊接材料、五金交电、汽车配件、电子产品等。
开发强度不低于2000万/亩！
须自持10年，引入“四上企业”
宗地出让面积涵盖地面3399.38㎡和地下空间投影范围面积985.33㎡，整宗地块计容建面15297.21㎡，容积率不高于4.5，土地用途为商业商务用地，建筑密度不高于40%，绿地率不低于25%，建筑控高75米。宗地须于1年内动工开发，3年内竣工。
宗地规划示意图
此外，文件指出，本地块为产业用地,竞得人须在地块成交后与佛山市禅城区经济和科技促进局、佛山市禅城区石湾镇街道办事处签订关于地块产业发展要求的《项目开发协议书》。而按照协议书要求，竞得人还须遵守下述约定：
1、自持该项目物业10年，自持期间全部不得申请办理销售、转让及对外出租。
2、项目交地3年内，竞得人对宗地累积固定资产投资强度不低于2000万元/亩。
3、竞得人须在竣工1年内引入或培育“四上企业”（要求批发类企业，年销售额或营业额达到2000万元人民币以上）进驻本项目物业，竞得人以及上述企业三个会计年度合计销售额不低于600亿元，三个会计年度合计纳税额不低于6000万元。
据悉，“四上企业”是指规模以上工业企业、资质等级建筑业企业、限额以上批零住餐企业、国家重点服务业企业等这四类规模以上企业的统称。
周边生活氛围醇熟
靠近湾华地铁站
地块位于石湾片区，从地图上可见，周边分布了多个住宅小区和购物广场，居住氛围较为浓厚。
地块区位图
地块位于临近地铁2号线和3号线交汇的湾华站，步行距离约800米。此外，地块北侧的魁奇二路往东可快速抵达广州南站，同时可接驳广佛江珠高速。
值得一提的是，此次出让宗地还与去年粤海斩获的湾华地块相距不到300米。回顾去年11月，广东粤海置地集团有限公司以270740万元斩获位于禅城天虹广场南侧的一宗占地逾4.3万㎡的商住地，若扣除幼儿园，则楼面价至少18464元/㎡，一度成为当时佛山地价第二高地块。
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