自持10年!世界500强青山控股禅城拿地!楼面价3635元/㎡

2021-03-31 10:10:22
来源: 房王网

  摘要:开发强度不低于2000万/亩!

        今日上午十点,广东吉瑞科技集团有限公司以底价5561万元,折合楼面价3635/㎡,竞得禅城区黎明二路北侧、港口路西侧一宗仅3399.38㎡的“蚊型”商地。


成交截图

        经查,广东吉瑞科技集团成立于2011年,是青山钢铁董事局下属的六大集团之一,荣列2020世界500强第361位,中国企业500强第90位,中国民营企业500强第18位,成为华南地区有影响力的不锈钢生产经营企业是吉瑞的目标。

        2011年由青山实业旗下青山控股集团出资,在佛山成立广东吉瑞科技集团有限公司,注册资金为10亿8千万,主要经营销售金属材料、金属焊接材料、五金交电、汽车配件、电子产品等。



开发强度不低于2000/亩!

须自持10引入“四上企业”

        宗地出让面积涵盖地面3399.38㎡和地下空间投影范围面积985.33㎡,整宗地块计容建面15297.21㎡,容积率不高于4.5,土地用途为商业商务用地,建筑密度不高于40%,绿地率不低于25%,建筑控高75米。宗地须于1年内动工开发,3年内竣工。


宗地规划示意图

        此外,文件指出,本地块为产业用地,竞得人须在地块成交后与佛山市禅城区经济和科技促进局、佛山市禅城区石湾镇街道办事处签订关于地块产业发展要求的《项目开发协议书》。而按照协议书要求,竞得人还须遵守下述约定:

1、自持该项目物业10年,自持期间全部不得申请办理销售、转让及对外出租。

2、项目交地3年内,竞得人对宗地累积固定资产投资强度不低于2000万元/亩。

3、竞得人须在竣工1年内引入或培育四上企业(要求批发类企业,年销售额或营业额达到2000万元人民币以上)进驻本项目物业,竞得人以及上述企业三个会计年度合计销售额不低于600亿元,三个会计年度合计纳税额不低于6000万元。

        据悉,四上企业是指规模以上工业企业、资质等级建筑业企业、限额以上批零住餐企业、国家重点服务业企业等这四类规模以上企业的统称。

周边生活氛围醇熟

靠近湾华地铁站

        地块位于石湾片区,从地图上可见,周边分布了多个住宅小区和购物广场,居住氛围较为浓厚。


地块区位图

        地块位于临近地铁2号线和3号线交汇的湾华站,步行距离约800米。此外,地块北侧的魁奇二路往东可快速抵达广州南站,同时可接驳广佛江珠高速。

        值得一提的是,此次出让宗地还与去年粤海斩获的湾华地块相距不到300米。回顾去年11月,广东粤海置地集团有限公司以270740万元斩获位于禅城天虹广场南侧的一宗占地逾4.3万㎡的商住地,若扣除幼儿园,则楼面价至少18464/一度成为当时佛山地价第二高地块

 

(责任编辑:huobijun.fs)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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