日前,三水、高明均有先项目规划出炉:一线临江,低密建设,周边配套丰富。
以下,我们具体来看一看两大新盘情况
三水——东莞博源项目
新增房源560套
3月27日,三水区政府网站公布了《佛山博源置业有限公司文锋西路北侧地块一项目总图,1栋至6栋、7栋地下室、8栋地下室》的批前公示。
该项目位于西南老城与北江新区交界处,南临文锋西路,东靠三达路。项目为东莞博源首入三水产品,彼时拿地总价2.27亿元,成交楼面价约3661元/㎡。
从规划图上可见,项目总规划用地面积为23908.28㎡,总建筑面积为104417.37㎡,筑密度为16.14%,容积率3.2,绿地率25.84%。住宅分A/B两区开发,共计560套,其中A区涵盖4/5栋住宅,高16/32层;B区涵盖1/2/3栋住宅,楼高32/38层。
项目总平面图
值得注意的是,该项目需无偿配建154套原住户回迁安置房,设置于地块A5栋2-32层内。
随着规划总图的出炉,项目的户型也随之曝光。项目楼栋为板楼设计,明厨明卫,前后楼距大。
以4座为例,该栋楼高16层,2-14楼为2梯2户设计,且两个单边位带有超大转角阳台,可270°瞰景。此外,15层还有2个单位为附属产品,即16层仅1梯1户。
2-14层平面图
2栋住宅亦为2梯2户,3房2卫或3房3卫设计,中间两户有公共外走廊,三开间朝南,且卧室与客厅阳台相连,室内采光与通风效果增强。
2-31层平面图
据悉,项目建筑面积≥100㎡的有469套,100㎡以下户型有91套,预计将主攻改善群体。
目前地块附近在售的楼盘有北大资源博雅滨江、恒大悦珑台。前者一线江景户型售价约1.4万/㎡;后者无江景均价约1-1.1万/㎡。
周边3公里范围内环绕着广佛新动力广场、三水广场、恒福广场;西南街道第七小学、北江明珠幼儿园等配套。
高明——尚江名苑
新增房源685套
3月25日,高明区政府网站公布了《关于尚江名苑建设项目建设工程规划许可批前公示的通告》。
根据公示,尚江名苑规划用地面积29006.67㎡,总计容建面72471.92㎡,容积率2.5,建筑密度12.13%,绿地率30.19%。项目开发单位为佛山市高明新利德房地产有限公司,其背后股东为广东顺的建设开发集团有限公司,为顺德企业。
??规划图显示,尚江名苑由7栋楼高25层的住宅组成,西沿西江从北向南依次排列,共计房源65套。
尚江名苑规划图
尚江名苑东临西江,地处高明富湾片区,周边有富湾医院、广东职业技术学校高明校区、广东外语外贸大学佛山外国语学校、富湾小学等配套。
目前,片区在售新盘有龙光金辉优步学府和恒大西江天悦,前者在售毛坯均价约6900-7500元/㎡;后者在售毛坯均价约7500-8200元/㎡。
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