高校、总部旁!望江!金地10613元/㎡亿斩获北滘3.56万㎡宅地!

2021-03-19 16:38:19
来源: 房王网

  摘要:超14家争夺!

        今日下午(3月19日),金地以总价91563万元斩获北滘群力片区超3.5万㎡宅地,成交楼面地价约10613元/㎡。


成交截图


         据悉,本宗地块吸引了至少14家房企报名,包括:美的置业、碧桂园、龙光、金辉、德信、星河、卓越、天地源、华润、雅居乐、金地、招商、旭辉、兰园。其中,兰园、天地源还未在佛山公开拿过地。

 

分两区开发 配套简单


       出让文件显示,宗地为北滘镇群力围片区03-02-03地块 ,具体位于宗地占地具体位于西海路以西、西海大道以北。

       整体占地35629.16㎡,分为A、B两区开发,其中A区占地34511.17㎡,为城镇住宅用地兼容商业商务地,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%;B区占地1117.99㎡,土地性质为公园与绿地,建设标准不低于350元/平米。因此,该地块可供住宅开发总建面约86277.93㎡。

       配套方面,地块配建主要集中于A区,配建内容涵盖配电房、物业管理用房、建社区服务中心(≥200㎡),社区警务室、公共厕所、文化活动室(≥500㎡)等常规设施。

 

地块分区示意

        值得一提的是,就在开拍前一天,3月18日,顺德区公共资源交易中心发布一则补充公告,将“服务型公寓计容建筑面积占商业(B1)部分计容建筑面积比例不得超过40%”更正为“服务型公寓计容建筑面积占商业(B1)部分计容建筑面积比例不得超过20%”。

补充公告 

广佛交界 地铁11号线有望年内动工


       地块周边有不少生活配套。西海小学、西海市场、隆乐公园、桃村市场、广珠城轨北滘站国华纪念中学等均在附近。

       景观上,地块存在两极分化。其一,周边多工厂与村居,居住环境待改善;其二地块西南两侧有潭州水道环绕,西南处三江汇流视野将更加开阔,未来也将是江景盘。

       交通上,毗邻三乐公路与碧桂路,过江即是广州番禺区。

       目前,地块两公里范围已有广州城轨北滘站,而佛山地铁11号线也有望年内开建,其规划规划碧江站就在附近,未来交通前景看好。

出让地块区位示意图

 

       地块所在的碧江片区主要在售楼盘仅有顺德碧桂园28光年,产品涵盖建面约99-225㎡二至五房,带装修均价约2-2.6万/㎡。

 

 北滘机器人小镇产业园片区+新增多所学校


       按照规划,地块所处为顺德区重点打造的机器人产业集聚区,总面积为27.3平方公里,依托机器人谷、东北大学、香港理工大学(佛山)等产业研发展融合组团,未来将建设成为中国机器人小镇产业园。

 

北滘东部规划范围


地块周边未来还将规划新增3所学校(2所小学+1所初中),地块南侧未来还将释出一宗宅地。

 

值得一提的是,北滘村改卫星图显示,地块以北一带为村改已征地范围。

 

图源:魅力北滘

 

(责任编辑:huobijun.fs)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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