临拍前叫停!高明明城镇体育路旁逾12万㎡巨无霸地撤牌

2021-02-05 09:14:39
来源: 房王

  摘要:据悉,宗地位于佛山市高明区明城镇体育路以西、明阳路以北,占地123612.69㎡,起拍价25963万元,若不考虑A地块的盈收,商住部分起拍楼面价约2295.5元/㎡。

  从佛山市公共资源交易中心获悉,接委托方通知,因明城镇供地计划调整,现终止位于佛山市高明区明城镇体育路以西、明阳路以北(交易编号:TD2021(GM)WG0001)地块的网上挂牌出让公告。据悉,该地块原定于2月5日10时于网上竞拍。


  据悉,宗地位于佛山市高明区明城镇体育路以西、明阳路以北,占地123612.69㎡,起拍价25963万元,若不考虑A地块的盈收,商住部分起拍楼面价约2295.5元/㎡。

  地块基础条件

  本宗地不设限价,采用价高者得的方式确认竞得人,增价幅度200万/次。

  宗地分为A/B/C三区开发

  根据出让文件显示,宗地总占地面积123612.69㎡,将分为A/B/C三区进行开发。该地块须于1年内动工,3年内竣工。

  其中A区占地47616.22㎡,为教育科研体育用地,容积率不高于1.2,计容建筑面积不高于57139.46㎡,建筑密度不高于40%,绿地率不低于30%,建筑控高40米;

  B区占地62834.19㎡,为住宅兼容商服用地容积率不高于1.8,计容建筑面积不高于113101.54㎡,建筑密度不高于40%,绿地率不低于30%,建筑控高40米;

  C区占地13162.28㎡,为道路用地,建成后须无偿交付给政府。

  按照规划,该地块还须配建公交首末站、停车场、社区居委会、社区警务室等配套设施,均可不计入容积率。

规划图

  须按照体育小镇城市规划建设

  此外,根据佛山市公共资源交易中心高明分中心发布的《国有建设用地开发利用监管协议》,该地块为东洲鹿鸣体育特色小镇规划范围内产业和配套居住项目开发用地,竞得者须具备国家或广东省运动休闲特色小镇创建和验收经验,必须按照体育小镇城市规划和产业规划建设要求设计、施工;同时,在竞得该地块后1个月内完成项目整体规划方案设计,方案需报政府部门同意后,按照批准的规划方案实施并在《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间内建成投入使用。

  为提升小镇的知名度和影响力,竞得人需在A区地块中建设具备举办全国或国际性赛事活动的场所或基地及相关配套,能承接国内及洲际以上级别的体育赛事;在项目建设完成1年内,至少举办一场国家级及以上级别的体育赛事或体育相关行业论坛、展会,并在5年内举办不低于3场国际性体育赛事或体育相关行业论坛、展会;自地块交付之日起3年建成,固定资产总投资(包括建筑物、设备、地价款等)不低于2亿元人民币或其他等值货币,固定资产投资强度≥280万元/亩;项目建成后5年内不得出售、转让。

  竞得人在地块竞得后1个月内引入1家国际标准制定牵头单位、1家BrandZ全球品牌价值排行榜排名前50强餐饮品牌餐厅,签订合作框架协议并在三年内投入运营。

  地处杨和镇中心城区 周边在售新房7500元/㎡以上

地块区位图

  从地块区位图可以看出,宗地位于杨和镇中心城区,东临杨梅河,南临三和路,目前宗地周边有杨和镇中心小学、杨和幼儿园、杨和医院、文化广场等生活配套设施。

  楼盘方面,宗地周边已开发有佛山美的城、敏捷三和府、高明龙光玖龙府、阳光城丽景公馆等多个新房项目,在售均价约7500-8500元/㎡。

(责任编辑:zhangqimei.fs)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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