12月25日下午,佛山市卓朗房地产开发有限公司(即卓越旗下子公司)以底价63491万元斩获顺德勒流滨水生态区启动区一宗占地逾4万㎡商住地,折合楼面价约5000元/㎡。据了解,加上此次勒流地块,卓越已经在佛山布局有卓越浅水湾、金科卓越集美江湾、卓越万科朗润园、卓越碧桂园天悦湾共计5个项目,遍布禅城、高明、顺德三区。
官网成交截图
据悉,宗地位于佛山市顺德区勒流滨水生态区启动区N-LL-01-02-D-05-01号地块,占地42327.23㎡,起拍价63491万元,折合起拍楼面价约5000.01元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价,价高者得的模式进行竞价,增价幅度为600万元/次。
根据出让文件显示,地块占地面积为42327.23㎡,容积率≤3,总计容建筑面积≤126981.69㎡(其中兼容商业用地计容建筑面积≤25396.34㎡),建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米,土地使用性质为城镇住宅用地兼容商业用地。本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于35420.00㎡。须于1年内开工,4年内竣工。
而根据出让文件要求,宗地须配建配电房、物业管理用房及社区用房外并无其他特殊要求,其中,社区警务室50㎡,文化活动室≥4000㎡,社区卫生服务站≥150㎡,托老所≥750㎡等等,均不计入容积率。
规划图
位于勒流滨水生态区启动区一期
地块区位图
从地块所处位置来看,地块位于勒流滨水生态区启动区一期范围,位于黄连工业大道东侧,根据规划,勒流滨水生态区启动区一期未来还将新增至少20宗宅地、以及一处小学和中学用地。
楼盘方面,目前地块周边在售新房项目不多,如禹洲朗廷湾,在售建面89-125㎡三四房,整体均价12000元/㎡。
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