终止出让!三水白坭约4.3万㎡商住地因供应计划调整被叫停

2020-12-23 14:16:17
来源: 房王

  摘要:据悉,宗地位于佛山市三水区白坭镇东部片区3号,占地43589.1㎡,起拍价18310万元,折合起拍楼面价约1400元/㎡。

  日前,从佛山公共资源交易中心获悉,原定于12月23日进行网拍的三水白坭白金大道东侧一宗占地约4.3万㎡的商住地,因供应计划调整而终止出让。

  据悉,宗地位于佛山市三水区白坭镇东部片区3号,占地43589.1㎡,起拍价18310万元,折合起拍楼面价约1400元/㎡。

  地块基础条件

  本宗地仍采用不设限价,价高者得的模式进行竞价,增价幅度为300万元/次。

  须建设不少于4万㎡的商业中心

  根据出让文件显示,地块占地面积为43589.1㎡,容积率≤3,总计容建筑面积≤130767.30㎡(其中可建设服务型公寓计容建筑面积≤26153.46㎡;兼容居住计容建筑面积≤52306.92㎡),建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米,土地使用性质为商服用地兼容城镇住宅用地。须于1年内开工,3年内竣工。

  而根据出让文件要求,宗地须建设计容建筑面积不少于4万㎡的商业中心,计容建筑面积不少于1000㎡的宴会中心或会议中心。此外,竞得人须自持建筑面积不少于2万㎡商业中心物业,以不动产权载明的登记日期起自持年限不少于10年。

  此外,宗地须需无偿配建不少于5000㎡商服用房(二层及以上)移交给佛山市三水区白坭镇人民政府(毛坯交付)。另外还需在地块西侧白金大道旁配建一个港湾式公交停靠站(含公交站亭等设施),以及不少于600㎡的城乡社区公共服务用房等。

  规划图

  于此同时,该地块设置了卫生防护距离,在该卫生防护距离内不得新建住宅、学校、医院等敏感点。

  地处白金工业区 周边新房项目不多


  地块区位图

  从地块所处位置来看,地块位于三水白金工业区范围,西近白金大道,北抵汇龙大道。目前,地块周边有白坭中学、白坭中心小学、宝盈广场、白坭综合市场、白坭镇社区卫生服务中心等,可满足基本生活配套。

  楼盘方面,目前地块周边在售新房项目不多,如中昂翠屿湖1盘,主推91-109㎡刚需户型,在售均价约8300元/㎡。值得一提的是,去年9月4日,宗地北侧的近6万㎡商住地因供应计划调整而在临拍前曾终止出让,彼时地块挂牌起拍价约4200元/㎡。

(责任编辑:zhangqimei.fs)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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