12月16日下午，经过3轮报价，广州方诚房地产开发有限公司以总价89700万元斩获三水区云东海一宗占地逾7.4万㎡商住地，折合楼面价约5034元/㎡。
官网成交截图
经查得，广州方诚房地产开发有限公司背后大股东为方直集团，这是方直集团继高明、容桂拿地后第三次在佛山拿地，也是其首次杀入三水市场。
据悉，宗地位于三水区云东海街道三达路北延线以西、荷园路以北地块二，占地74245.56㎡，起拍价89100万元，折合起拍楼面价约5000元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为300万元/次。
根据出让文件显示，地块占地面积为74245.56㎡，容积率≤2.4，计容建筑面积≤178189.34㎡，兼容商业商务计容建筑面积≤17818.93㎡，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，土地使用性质为住宅用地兼容商服用地。须于1年内开工，3年内竣工。
而根据出让文件要求，宗地建设住宅户型套数应不少于1300套，其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
此外，宗地须配建计容建面不低于600㎡的社区公共服务用房、物业管理用房、三合一环卫等配套设施。鼓励该宗地开发建设实施使用装配式建筑。
规划图
三水新城板块 周边在售新房项目不多
地块区位图
从地块所处位置来看，宗地位于三水新城板块之上。周边有三水中学初高中部、三水新城幼儿园、在建中的博文小学、三水体育中心、三水森林公园、三水荷花世界等生活配套。
楼盘方面，宗地周边在售新房项目不多，如三水保利中央公园，项目目前新房在售均价约1.1万/㎡左右。值得一提的是，今年4月10日，本土房企海景蓝湾以总价11.28亿斩获该宗地附近占地逾8万方宅地，扣除配建，折合楼面价至少5087元/㎡。
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