8月26日上午,经过1个半小时左右的网上竞价,最终由弘阳和德商联合体以总价53967万元竞得禅城张槎三路旁逾1.7万㎡商住地,成交楼面价12654元/㎡(未计入建安成本和配建)。
据悉,这是弘阳在佛山布局的第六个项目,目前,弘阳已经在佛山布局有西樵弘阳时光天樾、狮山弘阳博爱湖一号、张槎海伦堡弘阳阅江云府、绿岛湖世茂弘阳湖滨天宸以及狮山奥园弘阳公园一号五个项目。
成交截图
据悉,宗地位于佛山市禅城区张槎三路南侧、东鄱三路西侧,占地17058.87㎡,起拍价36267万元,折合楼面地价约8504元/㎡(未计入建安成本和配建)。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价,价高者得的模式进行竞价,增价幅度为300万元/次。
根据出让文件显示,宗地总占地面积17058.87㎡,容积率不高于2.5,建筑密度不高于28%,计容建筑总面积不高于42647.18㎡,兼容的商业商务类建筑的计容建筑面积不超过4264.71㎡,绿地率不低于30%,土地性质为规划用途为居住用地兼容商业商务用地。须于1年内开工,3年内竣工。
另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为14044㎡(不含人防车位,使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定)。
用地规划图
按照规划,宗地须配建配电房(含公共电房、开关房等)、燃气调压站(柜)、通讯基础设施、公共自行车站点、体育健身场地、社区公共服务用房等公共配套设施,均不纳入容积率计算。
值得一提的是,规划文件还特别指出,本项目涉及规划中的轨道7号线城市轨道交通控制保护区,建设单位应按照佛山市城市轨道交通管理有关文件,落实相关要求。
星晖盛汇园北侧 周边在售新房均价1.6-2.1万/㎡不等
地块区位图
据悉,该宗地原属通宝精密地块,已被纳入今年禅城张槎的供地计划。从地块所处位置来看,宗地位于星晖盛汇园北侧。周边有张槎中学、张槎小学、冠华小学、佛山正骨骨科医院、佛山市中医院禅城高新区医院、东升百货、张槎公园、张槎体育中心等生活配套,整体生活配套完善。
目前,宗地周边在售新房项目涵盖保利水木芳华、东建世纪锦园和华发四季等,在售均价约1.6-2.1万/㎡。
(责任编辑:zhangqimei.)