上周五，南海区南海区住房城乡建设和水利局发布了关于南海区2020年上半年普通住房标准的通告。
通告显示，2020年上半年南海区普通住房标准必须同时符合以下条件：
一、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
二、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；
三、实际成交价格按建筑面积计算低于23295.80元/平方米。
翻看往期记录，这是南海区自2019年下半年以来再一次破“2”。从增长幅度来看，2020年上半年的标准相较于2019年下半年增长了784.73元/㎡。而历史增长记录最高的是2019年上半年至下半年阶段，增长了4624.77元/㎡。由此可见，本次普通住房标准增速回落快，走势相对平稳。
值得一提的是，顺德区也于上个月发布了2020年上半年享受优惠政策普通住房标准的通告，除了须满足容积率≥1，和 120 ㎡以下套内建筑面积，或144㎡以下建面的要求外，实际成交价格按建筑面积计算低于21621.74元/平方米。该起征点比2019年下半年标准提高了2796.12元。
实际上，佛山五区普通住房标准每半年调整一次，这个被业界称为“豪宅税”的标准，是界定普通住房和豪宅的主要依据。就首套房而言，虽然目前建筑面积90平以上的住房均按1.5%的契税缴纳，但是在首付方面，非普通住房首付需要6成，而普通住房3成即可。
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