12月27日上午，历经半个多小时的现场竞价，最终龙光以封顶价125612万元拿下禅城区桂澜路西侧、东平路北侧商住地，折合楼面价至少约15300元/㎡。同时到场的金地、兰园、唐商、中梁、卓越、国贸6家房企惜败。据悉，该地块是继岳步村之后，龙光今年拿下的第二宗商住地。
出让地块基本条件
宗地具体位于禅城区桂澜路西侧、东平路北侧，占地27366.50㎡，106730万元，折合起拍楼面价约1.3万/㎡。将采取“限地价+竞租赁住房+现场摇号”的方式确定竞买人。设置最高限价为125612万元，折合楼面地价约15300元/㎡；当达到最高限制地价后，转为竞自持租赁住房比例，最高可100%自持；而后仍有其他竞买人愿意继续竞价的，转为现场摇号方式确定竞得人。
出让地块区位示意图
出让文件显示，宗地规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，净用地面积为27366.50㎡，可建计容建筑总面积为82099.5㎡，兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过16419.9㎡。地块的动工时限为一年，建设时限为三年。
配建方面，地块须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点、居民健身设施、社区公共服务用房、公园绿地等公共配套设施。
其中社区公共服务用房涵社区居委1处，建面≥500㎡；社区服务中心1处，建面≥200㎡；社区卫生服务站1处，建面≥250㎡；长者服务站1处，建面≥1000㎡。此外，还需设置公园绿地，要求面积不少于1002㎡。
值得一提的是，地块桂澜路东侧位置预留了地铁线路，预计为佛山地铁6号线，属于佛山地铁远期规划。
东侧位置预留地铁线路
地块须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点、居民健身设施、社区公共服务用房、公园绿地（虚线绿地）等公共配套设施。
逾一年半无土地供应 奇槎新房价站稳2万+
回顾佛山土拍历史，奇槎上一次出让地块还是在2018年3月，由深圳卓越以20.4亿元+自持5%竞得卓越浅水湾项目，彼时成交楼面价至少12500元/㎡。
目前，奇槎片区已汇聚了卓越浅水湾、保利碧桂园天汇、绿城桂语兰庭、五矿崇文金城、世茂望德、中粮珑湾祥云、保利和悦滨江等楼盘，产品线丰富，涵盖高层洋房、叠墅、复式等。目前，该片区新房售价约2.2-2.8万/㎡，分叠墅产品冲破3万/㎡。
奇槎在售项目一览
（责任编辑：huhongbo.）