11月16日，顺德区政府网公布了鹏瑞集团于今年5月拿下的地块项目规划。
项目备案名为鹏瑞皓玥湾花园，位于顺德区大良街道德民路以东、澄海路以北地块，由佛山市瑞远房地产有限公司建设。
从基本数据情况来看，项目占地面积88546.22㎡（建筑面积），总计容建面221365.55㎡（建筑面积），其中住宅206390.55㎡（建筑面积），商业11477㎡（建筑面积），涵盖返还住宅24600㎡（建筑面积）和商业1万㎡（建筑面积）。项目容积率为2.5，建筑密度25%，绿地率30%，建筑高度为120米。
涵盖多层、高层住宅 可容纳744户
根据公布的规划图显示，项目将打造27栋住宅楼，规划744户，预计可容纳2381人。具体来看，项目整体由10栋高层住宅和17栋多层住宅。高层住宅为环形沿路布局，1-3栋、6-9栋楼高35层，4栋楼高36层。另有一栋返还住宅，即是楼高39层的5栋，位于项目西北角。10-27栋楼高均为4层，后期或可能打造为低密度产品产品。
鹏瑞皓玥湾花园规划图
回顾：鹏瑞集团13038元/㎡（建筑面积）高价拿地
2019年5月21日上午，鹏瑞击败万科、碧桂园、华侨城、龙光13家房，以总价243502万元+2.46万㎡（建筑面积）租赁住房竞得顺德大良苏岗村逾88546.22万㎡（建筑面积）商住用地，扣除相应配建，拿地楼面价至少13038元/㎡（建筑面积），此为鹏瑞地产首次通过招拍挂在佛山公开拿地。目前，鹏瑞还通过合作的方式，与金科、合景合作开发了顺德龙江龙悦江山项目。
鹏瑞皓玥湾花园区位示意图
看区位：大良东部片区 德胜河江景加持
项目地处大良东部片区，区域内汇集了行政、教育、文化艺术等多方资源。其北侧的区属京师励耘实验学校上榜了顺德16所品牌初中建设名单，此外项目还靠近顺德区政府，在其周边配有区博物馆、图书馆以及顺德演艺中心。娱乐方面，大信新都汇、河滨公园、欢乐海岸均在左右。
目前大良在售及待售项目有龙光天瀛、涛汇明日·鎏金湾、华侨城天鹅堡、金科博翠天下、保利碧桂园悦公馆、中国铁建凤语潮鸣、中惠璧珑湾、龙光玖龙郡等，一手洋房均价约18000-23000元/㎡（建筑面积）。
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