11.13楼市焦点:狮山推31宗旧改+10大产业区

2019-11-13 09:38:12
来源: 房王整理

①“佛山新高铁站”或选址禅城 ②江门新政:本地户籍限购3套房 ③狮山推31宗旧改+10大产业区 ④佳兆业禅城首盘规划已出炉 ⑤禅城近期建设27个轨道站点

  ·狮山推31宗旧改+10大产业区

  11月12日上午,狮山镇在南国桃园举行“筑梦新狮山 制造新城市”城市推介会,正式推出十大产业社区地块、31宗旧改项目以及透露了最新的交通规划等重要战略,并首次公布城市狮山未来的发展蓝图。

  本次狮山推介的31宗三旧改造项目,遍布官窑(约4263亩)、小塘(约2283亩)、罗村(约9772亩)以及大圃(约1073亩)四个片区,合计超17391亩,除了少数的7宗工业用地外,绝大多数都将改造为商住用途。此外,还将推出包括狮山镇五星片区工业园改造、大圃兴贤风梅岭村级工业园改造、汇江小区旧厂房改造等10大产业社区,区域内规划建设有轨电车,预计对标新加坡造生态园林城。

  ·配9班幼儿园,最高32层!佳兆业禅城项目出规划

  日前,禅城区政府网公布了佳兆业在禅城的首个项目规划。

  根据规划公示显示,项目建设单位为佛山市佛佳房地产开发有限公司,位于禅城区石湾镇街道魁奇西路以南、镇中路以西,拟建7栋住宅,其中4号楼高29层,5号楼高32层,其余楼栋均为31层高,整体为首层架空设计。

  小区配套建设方面,在西南角一个规模为9班的幼儿园,另有3个全民健身广场,广场内涵盖羽毛球场、乒乓球台、篮球场以及太空漫步机、坐拉器、悬空转轮等多种健身器械。社区卫生服务站、物业管理用房、配电房等公共服务用房为沿街设置。

  宗地总占地31017.29㎡(建筑面积),容积率不高于3,地上计容建筑面积93051.87㎡(建筑面积),减扣配建的幼儿园、社区卫生服务站、其他社区公共服务用房、公园绿地、物业管理用房至少5110㎡(建筑面积)的计容建筑面积,则地块成交楼面价可高达13225元/㎡(建筑面积)。

  ·江门松限:本地户籍限购三套房

  江门住建局优化限购政策,本地户籍限购三套房!

  据江门市住建局介绍,本次优化调整是为坚持 “房住不炒”的定位,落实“一城一策”城市主体责任,支持各类外来创新创业人员在我市安居乐业,加大招商引资的成效,加快融入粤港澳大湾区,我局对限购区域内新建商品住房的购房资格作出了部分优化。

  值得注意的是,11月1日,江门对购房资格作出了部分优化,允许大专以上学历的非本地户籍居民购买新建商品住房一套,购房者提供在江门缴纳社保的证明即可。

  同时,港澳台居民家庭2019年11月1日后无购房记录的,可在限购区域新增购买一套新建商品住房。

  据悉,江门此前的限购政策于2017年4月开始实施,限购范围为蓬江区(全区)、江海区(全区)和新会区会城街道,二手房暂不实施限购。根据原政策,非户籍者购买新房需提供半年以上个税或社保证明,在江门无住房的华侨及港澳台同胞家庭,仅允许购买一套新建商品住房。

  ·“佛山新高铁站”或选址禅城 将有4条地铁途径

  昨日,记者从广东省政府采购网获悉,佛山市禅城区轨道一、二、三、四号线站点交通衔接一体化规划公开招标公告(以下简称“招标公告”)已发布。招标公告透露,不久的将来,禅城区预计将有4条地铁线运营成网。而已经开工建设的广湛高铁以及佛山市正在积极谋划的另一个高铁项目,也有计划经过“佛山新高铁站”(公告文件里的暂命名)。佛山新高铁站也将成为广佛地区的铁路客运主枢纽之一。

  ·完善地铁站点衔接 禅城近期建设27个轨道站点

  近日,省采购网发布禅城区轨道一、二、三、四号线站点交通衔接一体化规划招标公告,拟建立与城市总体规划和交通发展规划相适应的轨道交通站点衔接体系。公告透露,禅城区近期(至2022年,下同)建设轨道站点27个,而广佛线及在建的佛山地铁2号线站点交通衔接也将在此次规划中得到完善。

  根据《佛山市轨道交通第二轮建设规划》,佛山地铁2号线二期拟途经禅城南庄镇,禅城段设站点1座;4号线一期拟途经禅城绿岛湖、张槎、江湾路、电视塔等片区,禅城段设站点9座。加上国家铁路新形势以及城市轨道交通站点衔接设施的新标准,禅城区需要对交通设施做好预留,打造轨道站点周边一体化交通接驳体系。

  此次规划将对禅城区内交通资源进行调研,主要为禅城区近期建设27个轨道站点,其中有佛山火车站与张槎站2个枢纽站以及10个换乘站。

  (责任编辑:huhongbo.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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