步入11月,2019年仅剩60天,各房企面临的回款的压力、去库存压力更大。
据房王网不完全统计,本周末有10盘入市,争抢11月头啖汤。
区域方面,本周有营销节点的项目遍及佛山五区,其中禅城南庄纯新盘万科金域时光将开放销售中心,首度入市;南庄城区项目玖悦则开放全新样板间,目前,项目在售建面约95-129㎡(建筑面积)三四房,毛坯售价约15500-16500元/平米(建筑面积)。
南海同样有一个万科纯新盘露面,该项目为万科金域世家,预计11月2日开放板房,首推7座,建面89/96/122㎡(建筑面积),带装修,2梯6户设计。
顺德则有大良2盘撑场,欢乐海岸就在家门口的顺德华侨城天鹅堡,加推新品,吹风价18500元/㎡(建筑面积)。
三水新城旭辉江山一枝独秀,预计周六加推21座新品,登记享开盘折扣,吹风价12800元/㎡(建筑面积)。
高明两个项目均开放示范区。整体来讲,本周大多数楼盘还是为新品蓄客做准备,“看”比“买”的多。
11月69盘肉搏!南海20盘任君采撷
据统计,进入11月,佛山69盘蠢蠢欲动,其中新盘项目占据近三成,以禅城、南海居多。
禅城:祖庙+张槎+南庄新盘来袭
11月佛山预计有15盘推新,其中,纯新盘项目分布于祖庙、南庄、张槎三镇街。祖庙岭南天地怡廷预计11月开板房,产品建面约98-150㎡(建筑面积),享有祖庙繁华、醇熟商圈配套;张槎东建世纪锦园拿地楼面10415元/㎡(建筑面积),是片区内楼面价记录保持者。而南庄方面,纯新盘迎来爆发期,万科、保利、美的、阳光城均有项目入市,其中阳光城项目为大户型产品,建面约220、280㎡(建筑面积)。
南海:半月岛湿地公园旁楼盘吹风价3万/㎡(建筑面积)
南海方面,大沥、狮山是供应大镇,纯新盘数量也占全区数近半。桂城半月岛湿地公园旁高端项目——保利和悦滨江预计加推130-140㎡(建筑面积)大户型新品,吹风价2.6-3万/㎡(建筑面积);丹灶老盘美的翰湖苑还有新品待售,22座90-111㎡(建筑面积)产品,吹风价1.2-1.4万/㎡(建筑面积),由此看 ,仅南海区内项目价差即可相差1.8万/㎡(建筑面积),对于刚需、改善均有不少选择。另外值得一提的项目还有时代与招商联手打造的纯新盘——时代招商天禧,据悉项目已启动登记,2万享96折,吹风价1.5万/㎡(建筑面积)起。
顺德:金地北滘首子预计11月入市
顺德方面,大良、北滘项目比较集中,华侨城天鹅堡乘胜追击,继续加推,吹风价18500元/㎡(建筑面积);北滘出新盘金地翠园也预计在当月入市,但具体产品信息有待宣布;乐从金茂碧桂园正荣府即将推售联排低密度产品产品,建面约350-430㎡(建筑面积),吹风价2.1-2.3万/㎡(建筑面积),另外项目在售90-107㎡(建筑面积)三四房,带装修售价约1.7-2万/㎡(建筑面积)。
三水:白坭楼盘吹风价8200元㎡(建筑面积)起
三水区11月预计有10个项目推新。白坭恒大山水龙盘吹风机价低至8200元㎡(建筑面积);三水新城方面,纯新盘谊泰豪苑预计中旬开放样板房;大塘金地艺境天成和月亮湖颐景园新品加推,且两家吹风价都一样在8500-8800元/㎡(建筑面积)之间。
高明:西江新城再现纯新盘
高明区11月给力推货,13盘摩拳擦掌。区重点板块西江新城还将迎来两大纯新盘,分别是绿地熙江广场和力高君熙府。另外在售的翡翠西江、保利玥府、美的明湖等项目均价约1.15-1.26万㎡(建筑面积)。值得一提的是,位于高明更合的文旅小镇绿地·拾野川预计11月推售C区53-60座新品,主打院墅产品,带装修吹风价2.2万㎡(建筑面积),项目同时在售50-80㎡(建筑面积)洋房,带装修均价9000元㎡(建筑面积)。
(责任编辑:huhongbo.)