原定于今日上午十点网拍的狮山博爱湖旁商住地块，由于无人报价，导致流拍，这是今年继张槎地块之后，流拍的第二张商住地块。
据悉，出让地块位于南海区狮山镇南油基地"洗马井岗"地段，占地67582.22㎡（建筑面积），容积率＞1.0，且≤2.5，起拍价143613万，折合楼面价约8500元/㎡（建筑面积）。
出让地块基本信息
须配建1.4万方安置房面积 实际楼面价达9568元/㎡（建筑面积）
出让文件显示，宗地将采用“限地价，竞租赁房面积”的方式确定竞买人，设置最高土地交易价格为258501万元；当达到最高限价后，转为竞自持70年租赁住房面积环节，最高自持面积12万㎡（建筑面积），报高者得。
另外，地块竞得人还须配建一系列配套，具体为：
1.须配建一所建面不少于4860㎡（建筑面积）的18班幼儿园；
2.须配建建面不少于2400㎡（建筑面积）的文化活动中心；
3.须配建建面不少于14000㎡（建筑面积）的安置房及140个车位；
4.道路面积18734.24㎡（建筑面积），绿地面积10122.19㎡（建筑面积）。
若因此剔除配建的1.4万方安置房，起拍楼则为9268元/㎡（建筑面积）；若再减去配建的幼儿园面积，则实际楼面价可达9568元/㎡（建筑面积）。
出让地块区位示意图
地块开发投资总额不低于5.92亿
本宗为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、商务金融、餐饮、旅馆、娱乐及文化设施用地，建筑密度≤30％，建筑高度≤80米。
宗地兼容商业服务业设施建面不高于2万㎡（建筑面积），且开发投资总额须不低于5.92亿，且不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房。
地处狮山博爱湖板块 未来发展规划已出
地块位于狮山博爱湖板块，根据今年7月佛山市自然资源局公布的涉及狮山博爱湖板块的规划文件显示，博爱湖东部东面，也即狮山镇政府所在区域基本上开发完毕，已建成穆天子山庄、保利茉莉公馆等楼盘。博爱湖南部则有大片旧厂房待拆，本次地块即在该南部片区，从规划图上看，博爱湖南面，除了塘头村将会继续保留外，周边的厂房、农田，将要全部拆迁，变成7宗住宅用地+3宗商业地块+新建2所小学和1所中学。
博爱湖南部片区控规图（来源：佛山房产）
交通方面，周边现有佛山一环、广佛肇城际铁路狮山站，未来还规划有佛山地铁4号线（规划中）与8号线（规划中），交汇于长华国际商业中心门前，设博爱路站。
周边多个楼盘在售
目前，地块周边一手房项目较多，既有持续推盘的保利茉莉公馆、新城璟城、雅居乐新地等，新房售价约1.5-1.75万/㎡（建筑面积）；也有待售的纯新盘如首创禧瑞园著、弘阳博爱湖一號。
值得一提的是，目前狮山楼面价记录保持者为首创禧瑞园著项目地块，彼时成交楼面价约10790元/㎡（建筑面积），且需配建人才住房面积1.3万㎡（建筑面积）。
（责任编辑：huhongbo.）