【导读】伴随着粤港澳大湾区建设的利好持续发酵与广佛同城的深化，置业佛山已经成为近年来越来越多人的选择。佛山顺德北滘，这个位居广佛中心腹地的新城区，随着轨道交通的建设、开通，以及百亿配套逐步落地，被市场称为“下一个珠江新城”，发展势头十分迅猛。
俯瞰北滘新城 图源佛山新闻网
大湾区为广佛同城再深化
广佛同城，这个已经启动10年之久的城市群发展规划，伴随着今年2月粤港澳大湾区规划纲要的正式颁布，再度引起关注。在粤港澳大湾区发展规划纲要中，极点带动，发挥香港－深圳、广州－佛山、澳门－珠海的引领带动作用，深化港深、澳珠合作，加快广佛同城化建设。而在早前发布的《广州市国土空间总体规划（2018-2035年）》草案（以下简称规划）中，有关部门同样提出，推动更高层次的广佛同城化，共建粤港澳大湾区核心极点。
作为中国百强区之首、佛山经济龙头的顺德区，在这新一轮的广佛同城发展热潮中同样扮演者重要的角色。这里不仅属于被誉为广佛融合先导区的广州南站-佛山三龙湾-荔湾海龙片区重要组成部分，更是佛山经济发展的担当和智能制造产业核心基地，其前景一直被看好。
当中，作为三龙湾组成部分的北滘新城，凭借其雄厚的经济发展实力与优势区位，依托广州地铁7号线（在建）的贯通优势，全面对接广州大学城高端人才，打造产业主题鲜明、高端人才荟集的广州大学城卫星城，抢占广佛同城时代发展契机。特别是随着轨道交通的建设、开通，以及百亿配套落地，北滘新城被称为“下一个珠江新城”。
顺德与广州大学城位置 示意图
佛山腹地 地价再创新高
伴随着广佛同城的不断深化发展，近年来，广州市民到价格相对较低的佛山去置业，也已经成为一种潮流。特别是一些轨道交通便利的片区，更是受到了市场的热捧。当中，一直以来在生活情感、饮食习惯都与广州一衣带水的顺德地区，更是备受关注。
记者发现，虽然顺德的十街镇发展各有特色，但高歌猛进的北滘地区，依然是广州市民关注的重点。最近几年，北滘房地产开发进入了高速发展期，仅以过去的2018年为例，北滘以8宗地块的成交量成为佛山拍地最多的街镇，成为大型房企必争之地。除本土房企碧桂园、美的置业大力圈地布局之外，众多知名开发商也相继拿地进驻。
开发商看好，北滘的房价也一直保持着上涨的态势。资料显示，2015年北滘一手住宅成交的均价为9166元/平方米(建筑面积)，2016年则上涨到12051元/平方米(建筑面积)，环比上涨31.48%。而在过去的2018年，这个数字更已经是上升到16613元/平方米(建筑面积)，2019年上半年更是攀升至20743元/平方米(建筑面积)，相比2015年翻了一番，势头十分强劲。虽然如此，但相对于广州动辄3万、4万起步的价格，一河之隔的北滘房价仍然处于洼地。
佛山热门板块涨幅对比图
两大机遇推升北滘价值
深究北滘楼市的快速发展，其背后的原因值得让人关注。据了解，北滘的发展得益于两大机遇：一是粤港澳大湾区的效应，二是产业配套价值的不断跃升。企业总部经济推动、广佛线全面贯通、高新技术产业落地、生活配套日趋完善……都为北滘楼市提供了有力的支撑。
北滘新城实景图
近年来，北滘本土的碧桂园、美的两大世界500强企业，加上机器人产业大咖库卡等科技领域巨头已陆续进驻。未来3年，更将有数万名高端人才涌向顺德，产业高地和人才高地的强强联手，北滘新城价值将得到进一步的喷发。
北滘新城航拍图
顺德未来城项目，项目位于顺德区北滘新城核心区域，坐落在广州地铁7号线的美的大道旁，值得一提的是，项目，由北滘两大地产巨头，碧桂园和美的置业联手打造，将采用先进的国际TOD轨道交通开发模式，双地铁连接广州与佛山，打造“三城生活”模式。
顺德未来城夜景效果图
据了解，该项目总投资67.4亿元，占地101亩，将作为顺德地标建筑来打造，集高端公寓式酒店、智慧住宅、大型商业于一体的综合性城市建筑。
此外，项目除了自带7万㎡（建筑面积）商业配套外，周边商业配套成熟，目前已有5大商业广场及众多一线品牌入驻，超大型地铁商圈辐射广佛双城。
TOD城市综合体 图为项目示意图
建面约97-116㎡（建筑面积）智装洋房 席位递减中
【未来汇】地铁街铺 诚意登记
VIP热点：0757-22367888
地址：广州地铁7号线美的大道站上盖（在建）
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1.文章作者：李俊杰 2.“中国新地标”出自中国指数研究院的研究成果
3.推广名称：顺德未来城；标准地名：梧桐广场；预许证号：2019010203号
4.因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考
（责任编辑：huhongbo.）