佛山楼市下半场,转眼已到“金九银十”前夕,据房王网不完全统计,8月份,佛山将有66盘首开或者加推,纯新盘项目高达20个之多。
8月首周楼盘营销节点一览
从分布上看,8月楼市最热闹的当属南海、顺德两区,南海和顺德均预计16盘有新的营销节点,三水次之,以14盘稳居第二。
佛山各区8月有营销节点楼盘数量一览
禅城方面,8月预计13盘有推新节点,其中位于祖庙的保利同济府、朝安金茂悦、普君新城华府Ⅱ,位于南庄的CC0NE城市壹号广场、金地海逸悦江、美的时光6大项目作为纯新盘将亮相。
奇槎、张槎等其他区域则以老盘加推为主,以奇槎为例,推新产品均价为2.1-2.7万元/平(建筑面积)之间。整体上看,禅城洋房产品仍以三四房刚需为主。
南海方面,本月16盘预计有营销节点,遍布桂城、里水、大沥、狮山和西樵,其中纯新盘数量近半。
值得一提的是,曾以高达1.8万/㎡(建筑面积)地价成交的项目——保利和悦滨江日前已结束了媒体发布会,将于本周六(8月3日)开放售楼部,将推90-143㎡(建筑面积)洋房单位,高价地的入市,让大家们对其售价产生了无限猜想。
桂城、大沥、狮山这三大临广片区,是8月推货的重点区域。桂城保利和龙光两大项目备受关注;大沥虽四分之三为纯新盘亮相,预计开卖时间尚早;狮山仅雅居乐新地一大新盘,余下4盘均为新品加推,目前狮山带装修洋房整体售价在1.7万元/㎡(建筑面积)上下。
顺德同样以16盘的数量与南海并列第一,其中限购区有6盘,非限购区为10盘。纯新盘蓝光碧桂园锦龙湾、荣盛锦绣学府、中交诚湾悦府、电建·洺悦华府、信达·珑桂蓝庭均为开放外展点,或许仅能了解项目整体规划及户型设计,真正入市开售还有待时日。
三水区除了乐平外,其余板块均有推新计划。位于芦苞的金科集美山水预计8月首开,推售85-119㎡(建筑面积)洋房单位,吹风价8700元/㎡(建筑面积)。
三水新城、北江新区为重点推新的两个板块,均有4盘推新。目前三水新城在售新房均价约1.15-1.6万元/平米(建筑面积);北江新区在售新房均价约1.1-1.3万元/平米(建筑面积),其中颐安天朗名庭预计8月首开,毛坯发售,吹风价1.15-1.2万元/平米(建筑面积)。
高明将有7盘入市,集中于杨和、荷城两个板块。杨和板块推新产品吹风价在8000-9000元/㎡(建筑面积),可选面积段跨度大;位于西江新城的翡翠西江和高明中梁首府也将有新货入市。值得一提的是,鑫苑置业首入佛山的产城项目佛山鑫苑城也将于8月亮相,值得期待。
【佛山热盘推荐】
中粮珑湾祥云
楼盘动态:中粮珑湾祥云在售洋房和商铺产品:洋房为建面约127-144㎡(建筑面积)的大户型,均价约24500元/㎡(建筑面积);商铺面积段涵盖19-103㎡(建筑面积)。>>详细信息
效果图【全部图片(23)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价:24500元/平方米(建筑面积)
楼盘地址:禅城东平路与华祥路交汇处(该区在售楼盘)
雅居乐新地
楼盘动态:颐安天朗名庭在售3座建面约89-123㎡(建筑面积)三至四房产品,楼高33层,2梯4户设计,毛坯发售,均价约11000-12000元,预计2021年3月交房。>>详细信息
效果图【全部图片(8)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价:11000元/平方米(建筑面积)
楼盘地址:佛山市三水区西南街道建设一路10号(新动力广场西行500米)(该区在售楼盘)
龙光玖龙府
楼盘动态:高明龙光玖龙府在售7座洋房产品,户型为建面约96-122㎡(建筑面积)三四房,售价约8500-9000元/㎡(建筑面积),楼高31层,2梯4户设计,带装修,售价约8500-9000元/㎡(建筑面积)。>>详细信息
项目规划图【全部图片(2)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价:9000元/平方米(建筑面积)
楼盘地址:佛山市高明区杨西大道和三和路交界处(该区在售楼盘)
(责任编辑:huhongbo.)