怡翠馨园总用地面积138746平方米，容积率2.4，总建筑面积约42万平米。该项目位于南海桂城东华师附中正东侧，占据桂城核心旺地。绿化率高达65.8%，并首创佛山独一无二的生态幽谷和2000平方米的大型水上乐园。户型面积主要分布在80-200平方米左右，大部分为100-130平方米的三房户型，也有部分两房和四房户型，另外还有少量俯瞰全景的准复式单位。绝大部分户型为正南或东南朝向，南北对流，阳光充足。户型设计八角厅、观光电梯、207度宽景HOUSE，给住户带来全新的温馨生活感受。 怡翠馨园园林设计首创全城最大幽谷式亚热带风情园林及水上乐园，中心园林绿化、组团绿化及外园绿化树带延展开的绿化深入小区每个角落，使得绿化率高达65.8%。此外，还利用生态幽谷的地势高差变化，规划立体园林水景观。