今年1月份佛山二手房成交量再度下跌。根据建设局发布的数据显示，上个月佛山存量房成交套数为936套，成交面积为11.3万平方米，比12月份再 度出现下滑。而这一数字更是同比2011年1月份的成交量下滑七成以上。而成交价格方面，由于近八成买家均为首次置业，中低价位物业成交占比增加，使整体 成交均价略有回落。

　　1月二手成交量环比再跌一成

　　在调控政策以及假日效应的双重影响下，1月份佛山进入调整期，二手住宅买卖市场交投活跃度再度下降。

　　根据佛山建设局发布的成交数据显示，上个月佛山存量房成交套数为936套，成交面积为11 .3万平方米，这两个数字分别环比2 0 1 1年1 2月出现了1 0 .5 2 %和7 .68%的下跌。

　　佛山自去年3月18日正式限购以来，二手楼市成交逐月走低。去年1月份，佛山存量房的成交套数的3872套，成交面积为46.09万平方米。上个月二手房成交量仅为去年同期的近四分之一，跌幅十分明显。

　　合富置业首席市场分析师龙斌博士表示，“新春月”为传统的交投淡季，加上天气严寒，今年1月份佛山二手楼市格外冷清，交投量明显偏低。1月份买家观望情绪未见明显减缓迹象，不少买家对春节后的楼市仍有较大的期待，以持币观望为主。

　　套均总价由70万元降至45万元

　　日前，合富置业公布了佛山二手房的价格指数分析报告，报告显示2012年1月合富标准二手住宅价格指数(佛山)为873点，环比2011年12月份下跌1%，同比2011年1月份下跌4.5%。

　　从 买家结构看，1月份佛山二手楼市以需求较迫切的刚性买家为主，投资客基本绝迹。据合富置业数据显示，2012年1月佛山二手买家中首次置业者的比例高达 75%，较此前的六成左右明显上升，投资客几乎绝迹，而此前投资客的比例在一到两成之间。受买家结构改变影响，本月中低价位物业的交投明显增多，单价在 6000元/平方米以下的成交占比高达75%，而此前的占比不足六成，套均总价也由原来的70万元/套左右，下降至1月份的45万元/套。